房屋買賣的過戶費用
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房屋買賣費用
(一)買房人應繳納稅費:
1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費:3元/平方米
4、測繪費:按各區具體規定
5、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
(二)賣房人應繳納稅費:
1、印花稅:房款的0.05%
2、交易費:3元/平方米
3、營業稅:差價的5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除。
還有貸款時需要交納的費用:
(1)評估費:評估值×0.5%
(2)保險:評估值×0.07%×貸款年限
(3)公證費(律師費):貸款額×0.3%
(4)抵押登記費:200~500元
我國很多法律都涉及到房屋買賣,而且買賣房屋需要繳納一定的稅費,纔可買賣成功。隨着時代的變遷,越來越來的人開始注重房屋,買賣房屋。如果買賣房屋處理不好,就會容易引發錢款等糾紛,所以到時雙方要互相簽署房屋買賣合同,合同具有法律效力,是雙方約定的憑證。
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