物業可以自行收取取暖費嗎
物業不可以自行收取取暖費。
物業公司在受供熱公司委託的情況下,可以代為收取取暖費,但不得自行向業主收取或者向業主收取手續費等額外費用。我國相關法律規定,在物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。
《中華人民共和國民法典》第二百七十一條 【建築物區分所有權】業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
-
物業糾紛打人怎麼處理?
一、物業糾紛打人怎麼處理?物業糾紛打人的處理方式有:1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定,自願...
-
對於鄰里糾紛物業不作為怎麼辦?
一、鄰里糾紛物業不作為怎麼辦?小區鄰里糾紛可以選擇雙方協商解決,如果無法協商的,可以到當地司法所協調處理,還是沒有效果的,可以向法院提起訴訟。對於物業不作為的情況,業主可以投訴到業主委員會,將物業不作為的行為記錄好,以便由委員會成員敦促物業及時解決業主的...
-
物業管理法規定哪些人不交物業費怎麼辦
通過電話詢問、上門走訪等形式,瞭解業主拖欠物業費的原因,如業主所反映的問題是真實存在的,且是物業服務企業能力範圍內所能解決的,應當積極為業主解決問題,直到業主滿意為止。解決問題後,若業主仍不願意交納物業費,在進一步溝通的同時,可以發放物業費催繳通知書,給予其...
-
二手房原房主拖欠的物業費如何處理
二手房原房主拖欠的物業費應由原房主支付,如果拖欠產生糾紛可以通過物業交個保證金支付、中介墊付或者依法拒絕繳納。如果付房款時留有物業交割保證金:為了避免原房主拖欠物業費賴賬而產生糾紛,建議買方在辦理過戶前就要求賣方結清所有的費用,交接之前的一切費用由...