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![合同成立的基本條件是什麼]( "合同成立的基本條件是什麼")
合同成立的基本條件是什麼
合同的成立是指合同訂立過程的完成，即當事人經過平等協商對合同的基本內容達成一致意見，要約承諾階段宣告結束，合同成立是當事人達成合意的成果。合同成立的條件有以下幾個：第一，訂約主體存在雙方或多方當事人。所謂訂約主...
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![房產中介費是要簽完居間合同後給嗎]( "房產中介費是要簽完居間合同後給嗎")
房產中介費是要簽完居間合同後給嗎
一般情況下應該是合同簽訂後支付，但《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第四百二十七條規定居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。雖然不可以要中介費，但可以要必要費用...
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![做生意時是否都要簽訂書面合同]( "做生意時是否都要簽訂書面合同")
做生意時是否都要簽訂書面合同
需要簽訂書面合同的：一是內容真實的合同，即行為人是在有實際履行能力的前提下籤訂的合同。二是內容半真半假的合同。就是那種行為人只具有某種履行合同的意向，就與第三人簽訂的合同，其內容帶有半真半假的性質。三是內容完...
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![合同滯納金怎麼寫]( "合同滯納金怎麼寫")
合同滯納金怎麼寫
我國民事法律中並未對滯納金進行規定，通常人們所說的滯納金應當理解為違約金、利息、資金佔用費等。對於一般合同中關於違約金、利息、資金佔用費等內容，可以由合同當事人自願協商約定，但是實踐中對於合同違約金，法院一般...
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![購房合同書的範本是怎樣的]( "購房合同書的範本是怎樣的")
購房合同書的範本是怎樣的
賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：一、關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：甲方將其擁有獨立產權的位於北京市_____________區________________________________________________________的房...
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![合同法定解除法律規定是什麼]( "合同法定解除法律規定是什麼")
合同法定解除法律規定是什麼
《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人...
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![不動產贈與合同怎麼寫]( "不動產贈與合同怎麼寫")
不動產贈與合同怎麼寫
不動產贈與合同需要由房屋所有權人作為贈與人與受贈人簽訂，需要寫明雙方身份資訊，房屋坐落，房屋所有權證號、土地使用證號或不動產權證號，約定清楚何時辦理轉移登記手續，交易稅費的負擔。若是已經被人民法院或其他國家機關...
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![倒籤合同必備條款有哪些]( "倒籤合同必備條款有哪些")
倒籤合同必備條款有哪些
合同倒籤是指合作雙方在合同簽訂生效之前已經開始實際履行合同專案合作，而在合同履行過程中或在合同履行完畢後補籤合同的現象。合同倒籤存在一定的法律風險。對於合同簽訂前的履行過程，由於存在較大的不確定因素，雙方的...
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![拿錢沒辦事報警是否會立案？]( "拿錢沒辦事報警是否會立案？")
拿錢沒辦事報警是否會立案？
律師解析：拿錢不辦事是可以立案的。如果當事人雙方是有訂立合同的，可以根據合同向法院起訴對方的違約責任。在合同中有約定的違約責任的，就可以按照合同的約定要求對方承擔違約責任，沒有約定的，可以要求賠償實際損失，對方既...
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![贍養老人合同書如何寫]( "贍養老人合同書如何寫")
贍養老人合同書如何寫
律師解析：1、要居中寫“贍養協議”四個字；2、要在開頭寫明甲乙雙方的姓名，身份證號；3、在協議中不得出現與國家的法律法規衝突的內容；4、贍養協議中必須寫清楚被贍養人與贍養人是否共同生活，被贍養人的生活水平；5、必須寫明...
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![怎樣處理建設施工合同糾紛]( "怎樣處理建設施工合同糾紛")
怎樣處理建設施工合同糾紛
律師解答：先協商，協商不成向法院起訴。律師解析：合同糾紛屬於普通民事糾紛，可以通過以下方式處理：1、協商合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機...
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![轉讓合同糾紛怎麼起訴]( "轉讓合同糾紛怎麼起訴")
轉讓合同糾紛怎麼起訴
律師解答：向有管轄法院遞交起訴書。律師解析：轉讓合同糾紛也就是在合同簽訂後因合同履行的問題所發生的糾紛，合同糾紛可以通過訴訟的方式來解決：1.提起訴訟時要確定好管轄法院。2.原告向法院起訴，應遞交起訴狀，並按照被告人...
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![光伏合同糾紛怎樣辦]( "光伏合同糾紛怎樣辦")
光伏合同糾紛怎樣辦
律師解答：協商、訴訟、調解、仲裁。律師解析：可以協商、調解、仲裁或訴訟：1、協商。指糾紛的當事人，在自願互諒的基礎上，通過擺事實、講道理，達成和解協議，自行解決合同糾紛。2、調解。糾紛的調解，是指雙方當事人自願在第三者...
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![合同糾紛解決訴訟時效]( "合同糾紛解決訴訟時效")
合同糾紛解決訴訟時效
律師解答：一般為三年。律師解析：合同糾紛的訴訟時效如下：1、因合同民事法律行為引起的糾紛，其訴訟時效期限是三年。2、訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。3、但自權利受到損害之日...
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![保證合同糾紛解決方法]( "保證合同糾紛解決方法")
保證合同糾紛解決方法
律師解答：和解、調解、仲裁、訴訟等。律師解析：1、和解。和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協商而不需通過司法程式解決糾紛的方式。和解是糾紛常見的解決方式。2、調解。調解是由爭議各方選擇...
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![合同糾紛法院處理程式]( "合同糾紛法院處理程式")
合同糾紛法院處理程式
律師解析：1、首先要準備起訴狀，各項證據材料，包括合同及證明對方違約事實的證據。2、各項材料準備好以後，到管轄地法院立案廳立案就行了。3、立案後法院程式如下：立案-庭前調解-庭審（開庭、法庭調查、質證、辯論、最後陳述...
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![審查合同注意事項有哪些]( "審查合同注意事項有哪些")
審查合同注意事項有哪些
合同審查主要審查以下事項：1、合同主體的審查。審查合同主體時，應重點審查是否具備簽訂及履行合同的資格。2、審查合同條款是否完備。應按照合同的性質，依據相應的法律法規的規定對合同條款進行認真審查，確定合同條款有無...
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![單位合同審查單]( "單位合同審查單")
單位合同審查單
合同審查就是按照法律法規以及當事人的約定對合同的內容、格式進行稽核。要審查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有無效力待定或者無效的情形，合同權利義務如何終止或者是否終止，相應的合同約定或者條款會...
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![合同審查主要審哪些]( "合同審查主要審哪些")
合同審查主要審哪些
合同審查就是按照法律法規以及當事人的約定對合同的內容、格式進行稽核。要審查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有無效力待定或者無效的情形，合同權利義務如何終止或者是否終止，相應的合同約定或者條款會...
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![合同審查包括哪些方面]( "合同審查包括哪些方面")
合同審查包括哪些方面
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與...
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![什麼算是合同詐騙]( "什麼算是合同詐騙")
什麼算是合同詐騙
合同詐騙罪是指以非法佔有為目的，在簽訂履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的行為。其特點是行為人有非法佔有對方當事人財物的目的。行人在簽訂履行過程中採用了欺騙的手段，合同詐騙必須要達到數額較大才構成犯...
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![合同審查記錄表]( "合同審查記錄表")
合同審查記錄表
合同審查就是按照法律法規以及當事人的約定對合同的內容、格式進行稽核。要審查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有無效力待定或者無效的情形，合同權利義務如何終止或者是否終止，相應的合同約定或者條款會...
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![合同審查的要點有哪些]( "合同審查的要點有哪些")
合同審查的要點有哪些
合同審查主要審查以下事項：1、合同主體的審查。審查合同主體時，應重點審查是否具備簽訂及履行合同的資格。2、審查合同條款是否完備。應按照合同的性質，依據相應的法律法規的規定對合同條款進行認真審查，確定合同條款有無...
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![勞務合同審查要點]( "勞務合同審查要點")
勞務合同審查要點
新員工入職到新的單位時候，需要簽訂勞動合同，勞動合同簽了才保障自己的勞動關係的合法性，要是自己沒有簽訂勞動合同，自己的權益就可能會受到公司的侵犯。《勞動合同法》中規定，當事人訂立和變更勞動合同，應當遵循平等自願、...
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![違約金和定金可否並用]( "違約金和定金可否並用")
違約金和定金可否並用
定金和違約金，都是為督促合同方履行義務而設立的一種責任。我國《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百一十六條規定：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。根據該條規定，定金條...
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![合同違約賠償標準是什麼]( "合同違約賠償標準是什麼")
合同違約賠償標準是什麼
《合同法》第一百一十四條(自2021年1月1日起廢止)規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請...
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![合同違約金標準]( "合同違約金標準")
合同違約金標準
違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。法律依據：...
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![違約金可以事前交付嗎]( "違約金可以事前交付嗎")
違約金可以事前交付嗎
你好，沒有違約金事前交付的說法。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務...
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![勞動合同違約賠償最高限額]( "勞動合同違約賠償最高限額")
勞動合同違約賠償最高限額
如果約定的違約金高於造成的損失的30%，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根...
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![商品房買賣違約責任的形式]( "商品房買賣違約責任的形式")
商品房買賣違約責任的形式
商品房買賣合同的違約形態主要有以下幾種：1、預期違約。2、實際違約。3、不適當履行。4、其它違約行為。1、預期違約：我國商品房買賣合同的預期違約形態與一般合同基本一致，可分為兩種具體型別：(1)預期拒絕履行。(2)預期...
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![合同不能履行返還定金嗎]( "合同不能履行返還定金嗎")
合同不能履行返還定金嗎
《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百一十五條規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》（自2021年1月1日起廢止）約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回...
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![承攬合同未約定違約金可不可以主張]( "承攬合同未約定違約金可不可以主張")
承攬合同未約定違約金可不可以主張
承擔合同未約定違約金，可不可以主張。當然顯然可以主張。因為為一方如果給守約方造成了損失，守約方完全可以依法主張由違約方賠償相應的損失。 ...
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![合同中什麼是第三人]( "合同中什麼是第三人")
合同中什麼是第三人
合同雙方當事人以外的人稱為第三人，不能對抗第三人是指不能以雙方簽訂的合同約定損害第三人的合法權利，合同雙方當事人的約定對第三人不生效力。比如：根據《中華人民共和國物權法》(自2021年1月1日起廢止)第108條的規定，...
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![附條件合同無效嗎]( "附條件合同無效嗎")
附條件合同無效嗎
《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第四十五條，當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就;...
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![口頭協議不成立條件]( "口頭協議不成立條件")
口頭協議不成立條件
口頭協議不成立條件：訂立口頭協議的雙方當事人主體資格不合法；口頭協議內容違反法律和行政法規的強制性規定、損害社會公共利益；不是當事人雙方的真實意思表示。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效...
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![無效保險合同怎麼認定]( "無效保險合同怎麼認定")
無效保險合同怎麼認定
根據我國保險法以及合同法(自2021年1月1日起廢止)的有關規定，只有以下幾種情形的人身保險合同無效：一、投保人對保險標的不具有保險利益的;二、以死亡為給付保險金條件的合同，未經被保險人書面同意並認可保險金額的;三、...
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![擔保人和債務人的訴訟時效是多久]( "擔保人和債務人的訴訟時效是多久")
擔保人和債務人的訴訟時效是多久
三年。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以...
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![合同條款無效的情形有哪些]( "合同條款無效的情形有哪些")
合同條款無效的情形有哪些
《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第五十二條有下列情形之一的，合同無效：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;3、以合法形式掩蓋非法目的;4、損害社會公共利益;5...
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![合同撤銷權的有效期是多久]( "合同撤銷權的有效期是多久")
合同撤銷權的有效期是多久
《民法總則》(自2021年1月1日起廢止)第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷權消滅：(一)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起三個月內沒有行使撤銷權;(二)...
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![確認解除合同通知效力是什麼]( "確認解除合同通知效力是什麼")
確認解除合同通知效力是什麼
《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第九十六條第一款規定，當事人行使合同解除權時，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。《合同法司法解釋(二)》（自2021年...
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![合同終止的構成要素]( "合同終止的構成要素")
合同終止的構成要素
合同終止的構成要素：(一)自然終止：自然終止是指已生效的保險合同因發生法定或約定事由導致合同的法律效力當然地發生不復存在的情況。(二)因履約導致終止：是指在保險合同的有效期內，約定的保險事故已發生，保險人按照保險合...
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![委託代理關係終止的原因]( "委託代理關係終止的原因")
委託代理關係終止的原因
(1)代理期間屆滿或者代理事務完成;(2)被代理人取消委託或者代理人辭去委託;(3)代理人死亡;(4)代理人喪失民事行為能力;(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。《民法典》第一百七十三條有下列情形之一的，委託代理終止：（...
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![裝修公司逾期如何解除合同]( "裝修公司逾期如何解除合同")
裝修公司逾期如何解除合同
先協商，協商不成可起訴。一般要按照合同約定辦理。看裝修合同中是否有關於延誤工期的賠償標準或違約金的約定，按照約定的賠償標準或違約金標準向裝修公司主張違約責任。《民法典》第五百八十八條：當事人既約定違約金，又約...
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![單方解除協議的程式]( "單方解除協議的程式")
單方解除協議的程式
單方解除，即享有合同解除權的一方當事人通過行使解除權而解除合同。具體程式是：一、發生法定解除合同的具體事由；二、合同當事人根據法定解除權，通知對方當事人，要求解除合同。《民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以...
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![借款合同要怎麼解決]( "借款合同要怎麼解決")
借款合同要怎麼解決
借款合同糾紛的解決方式多樣，一般來說，主要有以下四種：1、協商。合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解。合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可以...
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![合同解除權的除斥期間是多久]( "合同解除權的除斥期間是多久")
合同解除權的除斥期間是多久
合同法(自2021年1月1日起廢止)中撤銷權的期限是一年，這個一年的期限是除斥期間，除斥期間是指法律規定某種民事實體權利存在的期間。超過法定期限，則這種權利消滅。《民法典》第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。依...
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![合同撤銷和合同解除的區別]( "合同撤銷和合同解除的區別")
合同撤銷和合同解除的區別
合同解除，是合同成立後，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關係歸於消滅的行為。合同撤銷區別於合同解除，主要有以下幾點：1、發生原因：撤銷的原因由法律直接規定;而解除的原因既有法律規定的，也有當事人約定的。2、產生的...
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![單方面終止合同的情形有哪些]( "單方面終止合同的情形有哪些")
單方面終止合同的情形有哪些
1、因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力是指當事人在訂立合同時不能預見，對其發生和後果不能避免並不能克服的事件，包括自然災害、戰爭、社會異常事件等。2、在覆行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行...
