關於物業的知識精選

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物業糾紛訴訟費由誰承擔最為合適，物業糾紛的特點

一、物業糾紛訴訟費由誰承擔最為合適(1)民事訴訟費用由原告預交，最終由敗訴方承擔。具體承擔情況如下:1、訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自願承擔的除外。2、部分勝訴、部分敗訴的，法院根據案件的具體情況決定當事人各自負...
暫住證憑條物業證明模本

暫住證證明怎麼寫____派出所：茲證明________，現年_____歲，戶籍所在地__________市，身份證號__________，現在__________公司工作，暫住在__________，需要辦理暫住手續，請給予辦理為盼。特此證明_____社群居委會_____年_____月__...
物業糾紛歷史原因

物業糾紛產生的原因1、維修養護糾紛一般情況下，業主戶內房屋需要維修的，可以要求物業公司派員修理，但費用應由業主承擔，而糾紛的產生往往是售房者交付的房屋存在一些問題，且幾經修理不能徹底解決問題或物業公司提供維修服...
未繳納物業費，物業可以停水停電嗎？

基本案情：小王居住在xx陽光小區，因為小區樓道衛生同物業溝通，沒有得到妥善解決，小王認為物業沒有滿足自己的要求，便開始拒交物業管理費用，物業便以小王未支付物管費為由，對小王停水停電，小王沒想到物業會這樣做，也很苦惱：物業這...
物業調崗協議

調崗調薪根據自身生產經營需要調整員工的工作崗位及薪酬標準是企業用人自主權的重要內容，1，勞動合同變更的程式要求《勞動合同法》第三十五條規定“用人單位與勞動者協商一致，可以變更勞動合同約定的內容。變更勞動合同，...
新物業法物業收費標準

一、新物業法物業收費標準物業費收取標準是按業主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業費根據政府指導價的標準收費，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月，即為一年的物業管理費。《物業服務收費...
洛陽市物業勞動合同範本

洛陽市企業產權交易委託代理協議模板(委託方)甲方：__________________(受託方)乙方：______市產權交易中心委託方(甲方)與受託方(乙方)按照誠實信用原則，雙方自願、協商一致，達成以下協議：第一條甲方全權委託乙方辦理產權交...
車停在車庫被刮物業是否全責

一、車停在車庫被刮物業是否全責機動車在停車場停放產生的法律關係可歸為兩種：機動車保管合同關係和停車場地臨時租用合同關係。機動車保管合同是指停車場保管存車人交付的車輛，並返還該車輛的合同。存車人與停車場形成...
物業和業主糾紛居委會如何處理

居委會能選聘物業管理公司嗎居委會是無權為小區選聘物業管理公司的。居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層大眾性自治組織，它是在政府或政府的派出機構的指點、支援下展開工作的。居委會不是小區的產權人，既...
相鄰權物業糾紛

相鄰權糾紛有哪些最高院司法解釋對“是否違建”以及“是否拆除”的判斷和確認交由行政機關裁定，並未列入民事案件審理的範圍，原告的請求權缺乏基礎。另從《民法通則》及《物權法》關於相鄰權的規定看，現行法律針對相鄰權...
購買一手物業稅費

購買一手房可以用公積金貸款嗎可以的。辦理住房公積金貸款手續。1.借款申請人填寫申請表;2.申請人向中心提交申請資料;3.經過中心初審確認客戶的貸款資格;4.借款人委託評估事務所進行抵押物稽核評估;5.填寫貸款檔案;6...
與物業簽訂的店面租賃合同

簽訂店面租賃合同的注意事項有哪些1、承租之前一定要查證商業用房情況，確認對方為該商鋪產權人，如對方不是權利人，取得商鋪產權人書面同意;2、確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求;3、把每年租金調整幅度事先約定...
物業能不能用停電方式催交物業費

物業能不能用停電方式催交物業費物業不能用停電方式催交物業費。因為業主是與供電公司簽訂合同，向供電公司繳納了相應的費用的，供電公司應該供電，與物業沒有關係。只有供電公司才可以因為業主不交電費而停電，物業是沒有這...
物業服務消費者權益保護

消費者權益保護(一)保護機關消費者權益保護機關有兩類：即行政執法機關和行業主管部門。行政執法部門包括工商行政管理部門、技術監督部門、衛生監督管理部門、進出口商品檢驗部門等。工商行政管理部門保護消費者權益的...
物業維修費能否計入物業管理費，物業費的組成部分

一、物業維修費能否計入物業管理費依據物業管理條例的規定，維修物業產生的費用由物業專項維修金支付，不應列入物業管理費。《中華人民共和國物業管理條例》第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓...
出現鄰里糾紛能找物業嗎，物業費糾紛什麼案由應該？

一、出現鄰里糾紛能找物業嗎可以找物業。但物業只能簡單協調,協調不了只能走司法程式。1、通過採取友好協商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對方的立場想問題和行動。拋棄“小氣”，力求“大氣...
前期物業合同期限有時間限制嗎

前期物業合同期限有時間限制嗎1、一般來說，期限不超過3年。而且在物業專案召開業主大會併成立業委會之後，該合同無論是否到期，都自行終止。由業主委員會和物業公司另行簽署正式物業管理合同。2、前期物業服務合同在業主...
銀行物業合同糾紛

物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國，物業服務企業的管理部門為房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度，巨集觀指導。筆者認為完善科學的物業服...
和物業打官司的訴訟費

打官司有哪些訴訟費一、當事人進行民事訴訟、行政訴訟，應當依照《訴訟費用交納辦法》交納訴訟費用。二、訴訟費用交納範圍(一)案件受理費;(二)申請費;(三)證人、鑑定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生...
購房合同物業服務時間

前期物業服務合同與物業服務合同的銜接前期物業服務合同為解決前期物業服務合同與物業服務合同的銜接問題，《物業管理條例》第26條規定，前期物業服務合同可以約定期限;但是，期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物...
物業擅自停電財產損失

重大財產損失標準要看具體的罪名，才能知道重大財產損失標準。不同的罪名涉及到的重大財產損失認定標準不一樣。最高人民檢察院和公安部在其聯合釋出的《關於經濟犯罪案件的追訴標準的規定》（以下簡稱“《追訴標準》”）中...
開發商與物業間的糾紛

物業和開發商的關係是什麼開發商與物業管理公司之間通常是兩種關係：1、從屬關係，即物業管理公司是開發商的分支機構或子公司；2、合同關係，開發商以原始業主的身份訂立前期物業管理合同，聘請物業管理公司進行前期物業管理。...
物業管理費違約金是多少？

物業管理費違約金是多少向法院申請強制執行。法院已經判決，且是終審的，物業公司可以憑判決書向欠費個人和單位申請支付，若在判若判決書規定的期限未支付的，物業公司可以向法院申請強制執行。由法院依法強制執行，法院可以查...
提高處理物業糾紛能力

物業糾紛處理的方式有哪些(一)物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。以上幾種方...
物業保安與業主糾紛

業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...