二手房簽了合同買方不想買了要賠違約金嗎
需要。按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則,我國《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第60條規定:“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”
簽訂買賣合同後,買方不願意再履行買賣合同,屬於違約行為,賣方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權,並要求買方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權,要求買方支付違約金,並要求買方繼續履行該合同。
《民法典》第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中,應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
-
二手房原戶主的戶口可以要求強制遷出嗎
如果原房東現有房子與已出售的房子在同一個街道或鄉鎮等近距離區域內,那麼公安部門核實資訊後,可以強遷戶口;如果原房東在當地沒有房屋或者房屋在外地,那麼公安部門也無法強遷戶口或登出戶口,只能督促原房東遷出。而對於第2種情況,原戶主不主動將戶口遷走的話,是沒有...
-
購買二手房流程
購買二手房流程主要是:1、雙方磋商,瞭解房屋整體現狀及產權狀況,提供房屋產權證件;2、交納購房定金,簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約);3、辦理過戶,買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續;4、...
-
購買首房二手房怎麼過戶
具體流程是:一、對房子的產權進行調查。二、簽訂二手房買賣合同。三、找評估公司做評估。四、辦理相關按揭業務。五、向房管局提出過戶申請。六、繳納相關稅費。七、房管局核發新的房產證,完成過戶。《房屋登記辦法》第九條規定,房屋登記機構應當依照法律、法規和...
-
二手房購房協議具有法律效力嗎
在二手房買賣協議中只要買賣雙方簽字按手印都會具有法律效力的。買二手房協議無效或者效力待定的情形:(一)非房屋產權人出賣他人房屋的。(二)出賣共有房屋未經其他共有人同意的。(三)因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的(四)已經設定抵押,未經抵押權...