二手房簽了合同不想買了要賠違約金嗎
按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則,我國《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第60條規定:“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”簽訂房屋買賣合同後,賣方不願意再履行買賣合同,屬於違約行為,買方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權,並要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權,要求賣方繼續履行該合同。
《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
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購房合同簽署了還能違約嗎
能,但是簽訂房屋買賣合同後,當事人一方違約,另一方可以按照法律規定和合同約定追究違約方的違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時...
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受託人和第三人與委託人三者之間的義務關係
合同法(自2021年1月1日起廢止)第四百零三條規定:受託人以自己的名義與第三人訂立合同時,第三人不知道受託人與委託人之間的代理關係的,受託人因第三人的原因對委託人不履行義務,受託人應當向委託人披露第三人,委託人因此可以行使受託人對第三人的權利,但第三人與受託...
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買方違約合同如何解除
簽了房屋買賣合同後,買方想違約,就必須承擔相應的違約責任。違約責任以可參閱《合同法》(自2021年1月1日起廢止)的如下規定處理:第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後...
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甲方違約合同怎麼賠償
視具體情況而定。如果當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款,定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。《民法典》五百八十八條當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適...