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房屋買賣

房屋買賣精選欄目,作為生活法律百科裡主要內容,為您整合了優質的房屋買賣方面的相關內容,解決您在房屋買賣方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注房屋買賣精選欄目,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 房子裝修不合格找哪個部門鑑定

    房子裝修不合格找哪個部門鑑定

    律師解析:房子裝修不合格可以找以下部門鑑定:一、找物業進行房子裝修質量鑑定。二、找裝修公司或開發商進行裝修質量鑑定。三、找裝修監理公司進行裝修質量鑑定。四、找第三方專業檢測機構進行鑑定。裝修出現質量問題,業...

  • 一直不收房有違約金嗎

    一直不收房有違約金嗎

    律師解析:不產生違約金。簽署的《商品房買賣合同》裡面明確約定交房時間,開發商需在合同約定交付日前前向您發出收樓通知書或電話知會你收樓;若你收到開發商的收樓通知書後一直未去辦理收樓,不會產生違約金。但如果過了合...

  • 沒有房產證的房子怎麼交易

    沒有房產證的房子怎麼交易

    律師解析:沒有房產證的房子如何交易,說明如下:1、未依法登記領取權屬證書的房地產不得買賣,因為這些房子本身產權權屬存在瑕疵,抑或違法違規。2、未依法登記權屬證書的房屋不能進行上市交易,不能抵押、繼承、贈與,也不受法律...

  • 購房合同是不是屬要約

    購房合同是不是屬要約

    律師解析:購房合同滿足法律規定的要約條件就屬於要約。要約是指希望與他人訂立合同的意思表示,該意思表示應當符合下列法定條件:意思表示的內容具體確定;表明經受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。相對方同意購房合同...

  • 什麼情況應當返還購房定金

    什麼情況應當返還購房定金

    律師解析:以下情況應當返還購房定金:1、雙方按約履行的,定金應抵作價款或退回;2、因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的,定金可以返還;3、售房者單方...

  • 通過中介買房交了定金不想要了可以退嗎

    通過中介買房交了定金不想要了可以退嗎

    律師解答:不能退。律師解析:不能退,買房簽約前交的定金是保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說,我們在簽訂認購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔保,這種定金就是立約定金。如果因一方原因導致沒有簽訂...

  • 確認合同無效能否保全房子

    確認合同無效能否保全房子

    律師解析:確認合同無效在一定條件下能保全房子。法律關於保全的規定是:利害關係人因情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者...

  • 農村房屋買賣無效後該如何解決

    農村房屋買賣無效後該如何解決

    律師解析:一、返還原購房款及房屋原購買價和現房屋價之間的差價。二、返還買受人因擴建、改建、裝修使房屋增值的部分。三、考慮該房屋因拆遷而使出賣人獲得的拆遷利益及土地的增值部分,根據具體情況進行合理地分配解決...

  • 不動產預告登記後多久可以辦理房產證?

    不動產預告登記後多久可以辦理房產證?

    律師解析:買房子後30日內辦理房產證。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條規定:因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的,當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉...

  • 男朋友貸款買房可以寫我的名字嗎?

    男朋友貸款買房可以寫我的名字嗎?

    律師解析:男朋友貸款買房可以寫我的名字,只要雙方協商好就可以,這樣對你並沒有什麼壞處,不過有一點,如果以後買房,有些地方限購,而有些地方不限購。若以後有交易,所有權利都在你手上,產權人和貸款主貸人是不影響的。婚後的工資...

  • 買房退首付違約金多少?

    買房退首付違約金多少?

    律師解析:購房合同中寫明的,按合同計算;未約定的,按法定的20%進行賠償。如果辦理按揭,銀行就會將貸款打入開發商賬戶,這部分房款視為已付,購房者可以要求開發商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償,這是受到法律保護的。...

  • 因質量問題可以申請退房嗎,退房條件有哪些?

    因質量問題可以申請退房嗎,退房條件有哪些?

    律師解答:可以。律師解析:可以。出現以下情況可以申請退房:1、延期交付房屋。2、合同無效。3、開發商未經購房人同意擅自變更設計。4、房屋面積誤差超過3%。5、房屋質量不合格影響使用。6、房子產權不清楚。7、存在合同...

  • 一個人最多買幾套房

    一個人最多買幾套房

    律師解析:1、如果是購置商品房,一個人的名下可以隨便的買,多少套都成,因為你是一次性支付的;2、如果想享受一些政策的話,那就是要看地方規定了,比如北京地區,當地戶口的第一套居住用房,在房貸時會有相應的寬鬆政策,第二套則沒...

  • 新買的房屋裂縫一般賠償多少

    新買的房屋裂縫一般賠償多少

    律師解析:沒有具體的賠償標準,一般質量問題只負責保修,嚴重的話,走法律程式。商品房質量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形:1.屬於保修範圍內的一般質量問題。如牆體或地坪輕微開裂、空鼓,屋頂或牆壁區域性漏水、滲水等問...

  • 銀行貸款沒過首付款給退嗎?

    銀行貸款沒過首付款給退嗎?

    律師解答:給退。律師解析:依據購房合同糾紛司法解釋的規定,如果因不可不歸責雙方當事人的原因造成貸款不能辦下來的,購房的定金是可以退還的。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合...

  • 遇到一房二賣購房者怎麼處理?

    遇到一房二賣購房者怎麼處理?

    律師解析:遇到一房二賣購房者的處理如下:屬於有效合同的購房者有權要求賣方履行合同,交付房屋;屬於可撤銷合同和無效合同的購房者在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同,要求賣方返還已付購房款及利息以及...

  • 頂名貸款的協議在法律上有效力嗎?

    頂名貸款的協議在法律上有效力嗎?

    律師解析:頂名還貸的效力如何,需要具體問題具體分析,不能一概而論。不違反法律法規強制性規定,不屬於惡意串通損害國家、集體、他人合法權益,不侵害社會公共利益的借名買房行為,一旦頂名還貸的雙方當事人產生糾紛,要求...

  • 被忽悠簽了認購書如何退定金?

    被忽悠簽了認購書如何退定金?

    律師解析:民法典規定,簽訂房屋認購書後交納定金的,能不能退定金要依據具體情況而定,如果賣方違約的,可以要求賣方雙倍返還定金。根據規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。...

  • 父母出資登記在孩子名下房子歸誰?

    父母出資登記在孩子名下房子歸誰?

    律師解析:母買房登記在子女名下,不宜簡單依據房產證記載的內容,就將房屋認定為子女所有。而且由於買房是家庭隱私,別人很難知曉真實情況,也不能簡單機械地依據舉證規則,就將舉證不利後果讓舉證一方的當事人承擔,這樣必然導致...

  • 民法典個人如何解除房子買賣合同

    民法典個人如何解除房子買賣合同

    律師解析:《民法典》中個人解除房子買賣合同的方式主要有約定解除、協議解除和法定解除。約定解除要求在制定合同時就約定解除條件,條件成就時,合同解除;協議解除要求當事人雙方協商一致,合同解除;法定解除是指在出現法定解...

  • 簽訂商品房定購合同還可以退定金嗎

    簽訂商品房定購合同還可以退定金嗎

    律師解析:正常情況下,是不能夠退還的,但是若符合下述情況,則可以退還:1、若開發商在認購意向書規定期限內將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的,應雙倍返還購房者定金。2、如果開發商未取得有關商品房銷售...

  • 農村房子買賣無效後該怎樣解決

    農村房子買賣無效後該怎樣解決

    律師解析:一、返還原購房款及房屋原購買價和現房屋價之間的差價。二、返還買受人因擴建、改建、裝修使房屋增值的部分。三、考慮該房屋因拆遷而使出賣人獲得的拆遷利益及土地的增值部分,根據具體情況進行合理地分配解決...

  • 民法典中購房合同怎樣有法律效力

    民法典中購房合同怎樣有法律效力

    律師解析:《民法典》中購房合同滿足下列條件是有法律效力的:1、購房合同的內容不得違反法律或行政法規的強制性規定;2、購房合同形式符合法律相關要求;3、簽訂購房合同當事人意思表示真實;4、簽訂購房合同當事人是具有相應...

  • 住房公積金的錢怎樣取出來

    住房公積金的錢怎樣取出來

    律師解析:公積金提取流程如下:1、符合規定的可以提取公積金的條件;2、到所在單位,申請出具提取證明;3、攜帶單位開具的提取證明以及其它材料到住房公積金管理中心申請提取。住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、...

  • 房子賣了能要回來嗎

    房子賣了能要回來嗎

    律師解析:視具體情況而定。如果房屋賣了是指簽了合同,尚未收款,可以要回,但要依據合同規定的條款支付違約金,如果沒有違約條款,一般按定金的雙倍返還對於將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員,未經有關組織和部門批准。如果...