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關於二手房的知識精選

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  • 2024年買賣二手房須注意的內容

    2024年買賣二手房須注意的內容

    買賣二手房注意哪些方面二手房買賣需要注意以下事項:1、審查是否為公房出售。在選擇二手房的時候,首先要注意房屋的產權是不是公有住房。公有住房原來是屬於單位所有的,“房改”之後買賣的,有些單位對於房屋還是有優先收...

  • 二手房買賣糾紛起訴時效是多長時間

    二手房買賣糾紛起訴時效是多長時間

    一、二手房買賣糾紛起訴時效是多長時間二手房買賣糾紛起訴時效是3年,自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算,自權利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護,特殊情況可以申請適當延長。《民法典》第一百八...

  • 二手房購房合同交易

    二手房購房合同交易

    二手房交易常見購房陷阱1、陰陽合同陷阱:“陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外,再籤一個低於實際交易價的假合同,將假合同作為申報納稅的依據,以達到減少交稅的目的。簽訂房屋買賣合同應當遵守國家政策法規...

  • 二手房過戶有三種情況

    二手房過戶有三種情況

    一、二手房過戶有三種情況:1、房屋買賣;2、贈與;3、繼承。三種情況涉及不同的法律規範,後兩者是要求辦理房屋公證後才可辦理過戶。二、過戶的費用包含以下幾個內容:主要費用:營業稅:成交價的5.6%;個稅:成交價的1%。以...

  • 民法典中正在按揭的二手房怎麼過

    民法典中正在按揭的二手房怎麼過

    一、民法典中正在按揭的二手房怎麼過戶民法典規定,現在按揭的房屋是抵押給銀行的,購房者經銀行同意的,可以轉讓房屋,轉讓房屋後,轉讓有和受讓人共同到不動產登記機構辦理過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【...

  • 武漢新洲二手房轉讓

    武漢新洲二手房轉讓

    武漢二手房交易流程(一)買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,買房將首付款支付給賣方;並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個...

  • 上海二手房交易賣方要承擔哪些稅費?

    上海二手房交易賣方要承擔哪些稅費?

    一、上海二手房交易賣方要承擔哪些稅費1、普通住宅:(1)營業稅:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.65%,滿5年則免徵營業稅。(2)個人所得稅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人...

  • 二手房買賣合同法

    二手房買賣合同法

    二手房買賣合同法中違約金怎麼規定的二手房買賣合同法中的違約金約定違約金應占合同總金額的比例是多少在中介提供的很多關於房屋買賣合同的格式條款中,中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金最多隻能...

  • 如何解決好二手房買賣糾紛

    如何解決好二手房買賣糾紛

    如何解決好二手房買賣糾紛1、協商:協商是指當事人行使自己的合法處分權,在法律規定許可的前提下,互諒互讓,協商解決糾紛。2、調解:調解是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下,房屋買賣糾紛的當事人達成協議解決糾紛。3、仲裁...

  • 二手房網籤後還可以毀約嗎

    二手房網籤後還可以毀約嗎

    二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可...

  • 二手房買賣能不能過戶

    二手房買賣能不能過戶

    二手房買賣能不能過戶1、二手房買賣能過戶。二手房過戶應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關稅區域性門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細後到房管局審查確認已完稅,...

  • 二手房貸款審批需要什麼手續

    二手房貸款審批需要什麼手續

    二手房貸款需要什麼手續⑴購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;⑵符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請,並提供有關證明材料;⑶買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;⑷律師事務所對借款人的資...

  • 二手房買賣一次性付清

    二手房買賣一次性付清

    二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...

  • 買賣二手房定金糾紛訴訟狀

    買賣二手房定金糾紛訴訟狀

    二手房買賣中定金糾紛怎麼處理無論一手房買賣還是二手房買賣,在簽訂正式合同之前,下家一般都要先支付定金,定金的作用是為了確保雙方簽訂正式合同。關於定金引起的糾紛有以下三種:1、付了定金以後,其中一方違約,守約方可按...

  • 民法典中二手房房屋買賣合同有效期多久

    民法典中二手房房屋買賣合同有效期多久

    一、民法典中二手房房屋買賣合同有效期多久房屋買賣合同有效期是指訴訟時效期,二手房買賣產生糾紛後,向人民法院主張權利的時效是3年,所以有效期是三年,從糾紛產生後開始計算。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【...

  • 民法典中二手房買賣損失如何處理

    民法典中二手房買賣損失如何處理

    一、民法典中二手房買賣損失如何處理二手買賣是屬於民事活動,如果購買過程中造成損失的,可以依據合同約定處理,如果沒有約定的,可以協商處理,協商不成可向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條【買賣合同定義...

  • 二手房交了定金後發現不能過戶

    二手房交了定金後發現不能過戶

    你好,我買了套二手房訂金交了,遲遲不能過戶怎麼辦?二手房過戶需要提供的資料主要有:房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。賣方所需...

  • 二手房交易可退房情形有什麼

    二手房交易可退房情形有什麼

    二手房交易可退房情形有什麼二手房交易可退房情形有:(一)非房屋產權人出賣他人房屋的。(二)出賣共有房屋未經其他共有人同意的。(三)因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。(四)已經設定抵押,未經抵押權人同...

  • 二手房買賣協議和合同的區別

    二手房買賣協議和合同的區別

    二手房買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人...

  • 二手房公積金貸款有哪些費用嗎

    二手房公積金貸款有哪些費用嗎

    二手房公積金貸款需要哪些材料和條件?關於二手房公積金貸款需要哪些材料和條件這個問題的詳細解答如下:1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;3、在行政區域...

  • 巴音郭楞二手房轉讓

    巴音郭楞二手房轉讓

    怎麼轉讓按揭的二手房貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計劃。如果是有產權,就到房管局辦理登出產權手續,重新辦理過戶,做新的再抵押;如果是合同按揭需到開發商那裡去辦理更名,原則上...

  • 滄州市二手房糾紛律師

    滄州市二手房糾紛律師

    怎麼應對二手房糾紛針對上述所出現的糾紛,作為不同的行為主體,應該有不同的防範方法,來規避風險,處置糾紛。下面,我們從兩個角度即從法官和購房者的角度來闡釋一下應該如何應對二手房糾紛。(一)法官角度作為法官,掌握著訴訟...

  • 二手房交易賣方憑證

    二手房交易賣方憑證

    賣方二手房交易流程是怎樣的呢?(1)、買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定...

  • 二手房按揭貸款的流程是怎樣的

    二手房按揭貸款的流程是怎樣的

    一、二手房按揭貸款的流程是怎樣的1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,並向按揭服務公司提出貸款諮詢,確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向後...

  • 買二手房應該如何貸款的

    買二手房應該如何貸款的

    買二手房應該如何貸款的1.買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納...

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