二手房產過戶需要什麼手續，法律的規定是什麼

二手房產過戶需要什麼手續,法律的規定是什麼

法律分析
二手房產過戶需要辦理的手續有：
1、房屋買賣雙方需要到房屋登記管理部門申請過戶登記，需要攜帶材料有身份證、戶口本和房屋產權證及購房合同；
2、房屋登記管理部門對房屋買賣雙方的申請材料進行稽核；
3、房屋登記管理部門對申請人的材料稽核後，對符合條件的申請進行過戶登記併發放不動產登記簿。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。