物業公司法人責任嗎有哪些

物業與我們的生活息息相關，而大家對物業公司更是不陌生。物業對小區實行專門化管理，為大家的生活提供便利。那麼作為物業公司法人責任嗎有哪些？物業公司的法人要承擔哪些風險並且如何有效規避風險呢？下面來聽聽小編的看法。

物業公司法人責任嗎有哪些

法人代表是指根據法律，其行為被視為法人的行為，其行為所產生的一切法律權利和義務由其所代表的法人享有和承擔的人。

法人代表一般是指根據法人的內部規定擔任某一職務或由法定代表人指派代表法人對外依法行使民事權利和義務的人，它不是一個獨立的法律概念。

法人代表依法定代表人的授權而產生，沒有法定代表人的授權，就不能產生法人代表。作為民事權利主體的法人，其法人代表可以有多個。法人代表對外行使權力都要受到法定代表人授權的限制，他只能在法定代表人授權的職責範圍內代表法人對外進行活動，他的行為不是法人本身的行動，而是對法人發生直接的法律效力。

法人代表是指根據法律，其行為被視為法人的行為，其行為所產生的一切法律權利和義務由其所代表的法人享有和承擔。

根據《民法典》（202.1.1生效）第六十一條 【法定代表人的定義及行為的法律後果】依照法律或者法人章程的規定，代表法人從事民事活動的負責人，為法人的法定代表人。

法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律後果由法人承受。法人章程或者法人權力機構對法定代表人代表權的限制，不得對抗善意相對人。

關於法定代表人的職責，企業法人有下列情形之一的 ，除法人承擔責任外， 對法定代表人可以給予行政處分、罰款，構成犯罪的，依法追究刑事責任：

1、超出登記機關核准登記的經營範圍從事非法經營的；

2、向登記機關、税務機關隱瞞真實情況、弄虛作假的；

3、抽逃資金、隱匿財產逃避債務的；

4、解散、被撤銷、被宣告破產後，擅自處理財產的；

5、變更、終止時不及時申請辦理登記和公告，使利害關係人遭受重大損失的；

6、從事法律禁止的其他活動，損害國家利益或者社會公共利益的。

總體來説，法人代表對公司負責。如果公司違法了法律，法人代表要承擔責任。如果公司違反了工商規定，法人代表要被限制5年不能再做法人代表。如果公司欠債不還等，法院可以司法拘留法人代表，或者限制法人代表出入境等；如果公司違反了税法，税務局可以限制法人代表出入境，違反刑法的，譬如説偷税漏税達到一定數額，法人代表需要承擔刑事責任。而物業公司法人責任嗎如上所示。

而作為物業公司法人代表，風險有如下幾點：

1、自然災害類，如颱風、暴雨、雷電、洪水、地震等。

2、公共安全類，如火災、重大治安刑事案件、交通事故、人員傷亡、羣體性中毒或傳染病、搶劫、打架鬥毆、盜竊案件等。

3、安全生產類。如大面積突發性停電、停水事故、浸水（跑水）、重大設備安全事故、電梯困人、煤氣或有毒氣體泄漏等環境污染事故等

4、社會影響類。如業主重大投訴已受到政府有關部門干涉、影響公司聲譽或由媒體曝光造成負面影響等。

有效的風險管理是風險識別、風險分析、風險處理、實施與監控等幾個環節繼續進行、反覆循環、不斷改進的過程。利用風險管理的方法可以進行風險的規避，主要的規避方法有：

1、保險。這是風險規避最主要的方式。

2、合同轉移。物業公司可與其他公司簽訂合同，一旦發生損失，由其它方承擔責任。

3、損失控制。及時止損。

4、風險分散。

5、風險自留。

所以物業公司法人責任嗎是存在的並面臨相應的風險。法人代表要監督公司，在法律允許的範圍內誠信經營，注重細節，樹立公司形象，並在必要的時候承擔責任。同時，法人代表也要學會規避風險的方法，維護自己的合法權益。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。