發生黑白合同糾紛怎麼辦？

一、發生黑白合同糾紛怎麼辦?

發生黑白合同糾紛可以通過協商調解，訴訟仲裁的方式來解決。

“黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數份不同價格的合同。送至房產交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實成交價格。

黑白合同並非立法中的補充合同，應該對此進行明確區分。按法律規定，在因“黑白合同”價格不一而產生爭議的情況下，原則上以時間在後的合同價為準。除非有證據證明前一份合同價是為規避納税及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價格。

一般來説，訂立黑白合同的目的主要是為了偷逃税費。但是，房地產買賣合同中規避國家税收的價格條款無效。該無效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。當事人以逃避税收為由請求確認合同全部無效的，不予支持。

二、黑白合同的判定是怎樣的?

黑白合同又稱陰陽合同，是指法律法規規定必須進行招投標的工程項目合同，開發企業與施工方就同一建築工程或同一專業工程簽訂兩份不同的合同，一份用於建設主管部門備案，另一份是對外不公開的、與備案合同內容不一致的私下協議，前一份備案合同稱為白合同，後一份稱為黑合同。因此黑白合同僅存在於法律法規規定必須進行招投標的工程中，強制性招投標以外的工程中不存在黑白合同。

儘管“黑白合同”的簽訂時間、形式及內容多種多樣，但其判斷標準不外乎兩個：

一方面，兩份合同是否針對同一工程項目即標的物的一致性，只有針對同一工程項目的兩份不同的合同才可能構成“黑白合同”;

另一方面，“黑合同”對“白合同”是否存在實質性的違反或背離即財產和行為的損害性，如果僅僅是對“白合同”涉及的一些具體問題的修改或補充，則不應被視作為“黑合同”。

黑白合通之所以存在，就是雙方為了逃避税收繳納，因此為了規避國家税收所簽訂的價格條款是無效的。但並不意味着其他的合同條款都是無效的，即使是到人民法院來起訴，人民法院也不會就此就認定所有的合同條款都是無效的，畢竟其他條款是當事人真實意思表示。