高空墜物砸壞小車物業是否需要承擔責任

一、高空墜物砸壞小車物業是否需要承擔責任

《物業管理條例》第四十七條規定，物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。

二、高空墜物帶來的危害：

(一)衞生保潔難度：業户將垃圾果皮等隨手丟出窗外，破壞環境衞生，給保潔工作增加了難度。

(二)業户投訴：容易引發業户之間的矛盾，並引起投訴;

(三)事故賠償風險：取證難是高空拋物的一大難題。物業公司做為管理方，每當高空墜物引發傷人或財產損失，往往會受到牽連，造成難以估計的損失。

三、防止高空墜物管理措施有什麼

1、在日常巡檢中，要隨時對公共場地和公共設施設備、窗户及玻璃、户外廣告牌和空調主機等户外附着物進行排查，發現存在安全隱患的，要立即整改並登記在冊。

2、惡劣天氣期間，要告知業户關好門窗，搬掉放在陽台、窗邊等容易墜落的物品，防止高空墜物。

3、 對於物業公司針對高空墜物所做的工作，進行記錄與登記，作為工作證據進行留存。