買房子提取公積金有哪些要注意的

在按揭貸款買房的時候，其實會需要購房者結合自身情況選擇應該採用哪種方式來貸款，現在主要就是三種方式，包括了商業貸款、公積金貸款和組合貸款。其中不同方式下需要購房者注意的地方不一樣，那麼買房子提取公積金有哪些要注意的?下文中本站小編就來為你做詳細解答。

夫妻購房提取住房公積金

如果雙方都建立有住房公積金帳户，則應由主購房人，也就是在購房合同上簽名的買房人先辦理提取手續，然後配偶方才可相繼辦理。主購房人提取時應提供購房合同、購房發票、身份證等材料;配偶方提取時，除了要提供主購房人所提供的資料外，還需要出具結婚證和主購房人的提取記錄單，並且雙方累計提取金額不得超過所購買的自住住房總價款;如果主購房人沒有建立住房公積金，無法提供他的提取記錄單，配偶方提取時，須由主購房人的單位開具沒有建立住房公積金的證明。

主買房人的提取限額如何確定

主買房人是指購房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個人。

1、主買房人確定本人及其配偶的可提取限額，總額度不超過實際發生的住房支出;

2、主買房人未婚的，一般情況下按照實際發生的住房支出的100%的份額確定可提取限額;

3、合同上記載多個購房人並且為非配偶關係的，主買房人應説明與其他人的關係。有產權份額證明的，按照其所佔的產權份額確定其可提取限額;無產權份額證明的，按照等額均分原則確定其可提取限額。

關於同一員工有兩個公積金賬號的合併問題

1. 市管轉市管情況下：由於某些原因導致同一員工在北京市公積金管理委員會下轄的各區縣存在兩個及兩個以上的公積金賬號的合併，直接填寫住房公積金轉移申請書，各區縣都可以領取)即可辦理，需要該員工上家單位和現單位的名稱、單位登記號、個人編號，左下角蓋章。

2. 國管轉市管情況下：由現公司在其所在區縣公積金管理中心領取住房公積金外部轉入開户證明並蓋章，再交由該員工的前國管單位即可。

關於公積金聯名卡的説明

1. 申請公積金聯名卡，很簡單，填寫申請(很長的一個材料，左上角蓋章)並準備身份證複印件即可.國管單位一般是建設銀行的，市管單位一般是招商銀行、交通銀行，領取時攜帶即可。

2. 聯名卡丟失和補辦，聯名卡其實就是一張普通的銀行借記卡，只不過該卡的賬號是國管或市管的公積金系統內默認的卡號，所以辦理約定提取公積金時，不需要提取清冊，因為系統內部直接可以默認聯名卡賬號，一旦丟失，補辦回來的聯名卡會和原系統內默認的卡不同，此時如果辦理提取的話，一定要做卡號的變更，否則無法成功提取。

關於個人信息變更問題

1. 變更的內容包括 姓名、證件號、證件類型、儲蓄類型、儲蓄賬號、儲蓄開户行，以上變更內容均可採用即可。

2. 公積金 提取限額的變更，買房一般至少有兩張發票(當然全款除外)，一張首付款一張後續款,第一次提取如果是按照首付款發票的話，限額一旦提滿，想要再提取就需要做限額的變更，此時不同於上面的變更，有單獨的限額變個單，其他的沒什麼。

3. 個人公積金賬户都是身份證號碼 00，這個號碼一旦生成無法改變，即使此號錯誤也不影響提取等使用。

關於公積金提取賬號和銀行的問題

1.公積金聯名卡賬號提取住房公積金説明：聯名卡由各公司所屬的繳費區縣指定的銀行辦理，至於辦理方法和聯名卡的種類上面已經介紹。

2.前後兩次提取公積金賬號如果沒有變更，那麼二次提取時系統自動默認第一次的提取卡號，錢款仍會自動打入第一次使用的銀行卡;如果二次提取時不再試用第一次已經使用過的卡號，那必須要做卡號的變更，聯名卡丟失後再補辦的情況，也需要做此項變更，因為補辦回來的聯名卡和之前的聯名卡卡號會有不同，而此時系統仍然默認最原始的聯名卡號。

夫妻共同購房情況下的材料準備和公積金限額的分配

1. 夫妻共同購房所需材料：購買住房的房屋歸屬權如果是夫妻兩人的話，在辦理公積金提取時還需要準備配偶的住房公積金支取記錄單原件及複印件、配偶身份證原件及複印件、結婚證原件及複印件;

2. 夫妻共同購房發票票面金額限額的支配： 房屋歸屬於如果屬於夫妻二人共同擁有的話，那麼兩人都可以使用個子的公積金支付房屋貸款，也可以只其中一方支付，如果雙方共同支付，則發票的票面金額不得完全給予其中一方，否則另一方將沒有可用限額，進而也無法使用其賬户內的公積金。

但此時也需要滿足了規定的條件才行，否則的話就只好考慮商業貸款了，這種方式下涉及到的貸款利率也是比較高的，所以能夠選擇公積金貸款的，其實很少有人會採用商業的方式來申請房貸。