大竹縣練虎律師原創，門市租賃合同

大竹縣練虎律師原創：門市租賃合同

{子問題開始}門市租賃合同

{子問題開始}出租方（甲方）：XXXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXX，電話：XXXXXXXXXX。

{子問題開始}承租方（乙方）：{子問題開始} {子問題開始}，身份證號： ，電話： 。

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商訂本合同，共同遵系執行。

{子問題開始} 第一條、租賃標的

甲方將位於xxxxxxxxxxxxxxx門市出租給乙方使用，建築面積xxxxxx。

{子問題開始}第二條、租賃用途

雙方約定乙方承租門市經營用途為xxxxxxx，未經甲方書面通知，乙方不得擅自更改門市經營用途。

{子問題開始}第三條、租賃期限

1、租賃期限自XXX年 月 日至XXX年 月 日止(共計XX年)。為支持乙方經營，租賃期內甲方給予乙方1個月裝修期，裝修期免租金。

2、若乙方單方面在裝修期和抵租金期內提出終止合同，甲方將視為乙方違約，乙方須全額付清自租賃合同簽訂之日起至合同終止之日止的租金及其他費用。

{子問題開始}第四條、租金及支付方式

1、租金為xxxx萬元/每年（大寫：叁拾陸萬柒仟元整）。

2、租金支付方式為年度支付。第一年，乙方應在簽訂合同當日支付xxx萬元，剩餘部分租金應在xx個月內繳納完。從第二年開始，乙方須提前xxxx日向甲方足額支付下一年度租金。

3、前三年每年租金為叁拾陸萬柒仟元整，後四年租金從第四年起復式遞增5%。甲方指定收取租金賬户：户名：xxxx，賬號：xxxxxxxxxxxxxxxx，開户行：xxxxxxxxxxxxxxxx。

{子問題開始}第五條、履約保證金

合同簽訂時，乙方須向甲方交付合同履約保證金XXXXX元，租賃期滿後乙方未違反合同約定，甲方應無息退還。

{子問題開始}第六條、雙方權利義務

1、甲方有權按照本合同的約定收取租金，並保證在租賃期間乙方的正常營業使用。

2、合同期內，因不可抗拒的自然災害或國家政策的變化，以及非甲方責任而產生的合同無法履行而造成的各種損失，甲方均不承擔任何經濟、法律責任。

3、乙方按合同約定的期限和數額交納租金。

4、乙方自行承擔門市裝修，不得破壞房屋外貌和撞自改變房屋結構，合同期內，乙方對水電、房屋設施的維修自行負責。

5、乙方在租賃期間所發生的一切費用（包括但不限於水電費、營業税、房產使用税、土地使用税、物管費等）均由乙方自行承擔。乙方應於門市租賃期滿後，將承租門市及附屬設施交還甲方。

6、在合同期內乙方若將門市轉租，但必須書面通知甲方，甲方為方辦理相關變更手續，本合同期滿後，乙方有優先承租權。

7、乙方租用後，要加強對房屋的日常管理。做好防盜、防火、防洪防澇、防漏等災害的防範工作，堅持預防為主，杜絕一切事故隱患，乙方在使用期間如出現人力不可抗拒的自然災害以及出現的一切安全、治安事故和商品黴爛、上(下)管道培塞、漏水等造成的一切損失，甲方不承擔任何責任。

8、合同期內，因乙方經營行為導致一切經濟、民事及其他法律責任由乙方自行承擔。

{子問題開始}第七條、違約責任

1、租賃期間，若乙方拖欠租賃累計10日以上的，甲方有權立即終止門市租賃合同，收回該門市，乙方必須按照合同總租金10%的額度向甲方支付違約金且繳納的履約保證金不予退還，同時甲方有權行使其他索賠權，並有權收回該門市。

2、租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金10%的額度向甲方支付違約金，甲方不予退還履約保證金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

3、租賃期內，如乙方未能按合同規定的期限交納租金，自應付清之日起，甲方有權每天向乙方按乙方拖欠租金金額的2%收取滯納金，直至乙方繳清租金之日為止。

{子問題開始}第八條、爭議條款

如本合同履行中有爭議，雙方應積極協商解決；若協商不成，應向甲方所在的人民法院起訴。

{子問題開始}第九條、合同效力

1、合同簽訂後任何一方不得無故變更或終止合同。

2、甲方發給乙方的書面通知函件送達乙方承租門市時即視同送達乙方。甲、乙雙方通訊地址發生改變需書面通知對方。

3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，雙方簽字後生效。

甲方（簽字捺印）： 乙方（簽字捺印）：

簽訂時間： 簽訂時間：