小產權房屋買賣合同模板（常用23篇）

小產權房屋買賣合同模板1

房屋買賣合同出賣人(甲方)：_________________

身份證號碼：_________________

買受人(乙方)：_________________

身份證號碼：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其位於的房屋(建築面積_____________平方米)以人民幣_____元(大寫：_________________人民幣)的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。

三、甲方於_____年_____月_____日前一次性向乙方支付房款元。

四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過户條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。

五、本合同簽訂後，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等全部權利一併轉讓給乙方。甲方承諾並保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。

六、違約責任1、甲方應當於_____年_____月_____日將該房屋交付乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過個月的，乙方有權解除本合同。合同解約後，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並向乙方賠償經濟損失元。

2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

3、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

八、特別約定本合同生效後，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，並賠償乙方損失元。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

甲方：_________________乙方：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日

小產權房屋買賣合同模板2

甲方(賣方)：_______________

乙方(買方)：_______________

甲、乙雙方於________年________月________日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守：

一、付款時間、方式約定

乙方分三次向甲方用銀行卡轉賬方式支付購房款________________萬元整(即______________元)。

第一次：乙方於《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款______________萬元整(即______________元);

第二次：支付甲方用於償還其在______________支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息;

第三次：待甲方執行完《房屋買賣合同》及本協議相關條款當日付清全部餘款。

二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構房屋產權轉移登記手續，所需税費由乙方全額繳納。

三、甲方轉讓房屋後，該房屋之附屬從權利(如開發商贈與的陽台、花園等)相應轉讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權利，並在全部購房款付清之日，交接鑰匙。

四、甲方保證所轉讓的房屋無任何糾紛，如物業管理費已交清至______________年__________月等。

五、本協議經甲乙雙方簽字之日起生效。

六、本合同生效後，甲、乙雙方任何一方無正當理由要解除合同的，責任方須按《房屋買賣合同》及本協議的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的__________%賠償對方損失。

七、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，均具有同等效力。

甲方(簽字)：_______________

見證人(簽字)：_______________

乙方(簽字)：_______________

________年_______月_____日

小產權房屋買賣合同模板3

出賣人(甲方)：____________________________

身份證號碼：____________________________

買受人(乙方)：____________________________

身份證號碼：____________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其村證房位於石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰

_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室――號――平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對――的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

_________年_________月_________日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期_________年_________月_________日_________年_________月_________日

見證人：__________________

_________年_________月_________日

小產權房屋買賣合同模板4

甲方：_______________公司乙方：_______________公司丙方：_______________公司鑑於：

1、截止________年________月________日，甲公司欠乙公司貨款________萬元。

2、截止________年________月________日，乙方欠丙公司貨款________萬元。3、截止________年________月________日，丙方欠甲公司工程款________萬元。鑑於以上事實，為解決債權債務，甲、乙、丙三方依法在自願平等的基礎上，經友好協商，現説三方債權債務的抵償及歸還問題達成以下協議：

一、在經得甲方同意後，乙方欠丙方的________萬元貨款債務由丙方與甲方衝抵的等額債權。乙方與丙方的債僅債務關係已結清，丙方與甲方的債務也結清。

二、遇過上述債權債務抵償後，甲方還欠乙方貨款________萬元債務，甲方承諾在2007年12月28日前解決該部分貨款。

三、本協議在三方的法定代表人或授權代理人簽字蓋章後生效，並在甲、乙、丙三方履行完本合同所約定條款之日。甲方、乙方、丙方出具相應的還清貸款、工程款的憑證。本協議一式三份，由

甲乙丙三方各執一份。甲方：_______________公司(蓋章)法庭代表人(蓋章)：_______________簽訂日期：_______________

________年________月________日

小產權房屋買賣合同模板5

出賣方：______________________(以下簡稱甲方)

身份證號：____________________

通訊地址：____________________

聯繫方式：____________________

受讓方：______________________(以下簡稱乙方)

身份證號：____________________

通訊地址：____________________

聯繫方式：____________________

甲乙雙方就位於__________的一處農村房屋的買賣事項，根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自願達成如下一致協議：

第一條 房屋情況

1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

風險告知：我國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契税證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。

2、本合同項下的房屋位於_____市_____街道 ，相鄰為________，建築面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________，房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下。

第二條 該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期佔有、使用。

風險告知："小產權房"買賣合同的效力一般認定無效為原則，但也區分不同情況：對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。對於將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批准的，可以認定合同有效。對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。

第三條 房屋價格

本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關税費。

第四條 款方式

1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現金_________：

(2)支票_________：

(3)匯款_________。

第五條 房屋交付

乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋。

第六條 乙方逾期付款的違約責任

乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向甲方支付購房款_____%違約金。

第七條 甲方逾期交房的違約責任

甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向乙方支付房價_____%的違約金。

第八條 甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第九條 該房屋交付給乙方後，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等：如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付_____元的違約金。

第十條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十一條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十三條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

出賣方(簽章)：_________________ 受讓方(簽章)：_________________

_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

村委會意見：

村委會蓋章：

______ 年____ 月 ____日

小產權房買賣的注意事項

1、根據建委發出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、等權利，且不能辦理房屋產權過户手續。

2、像小產權中的“鄉產房”、“村產房”等並沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。

3、購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。

4、如遇到拆遷，將被視為違章建築，得不到拆遷補償。就算有補償，也是先將補償款給產權擁有者，之後按先前購房協議補償到每一位小產權房業主，如果沒有協議，或者產權擁有者不講誠信，小業主的利益得不到保障。

小產權房屋買賣合同模板6

出賣方(甲方)：_____________身份證號碼：_____________

(房屋共有產權人)：_________________身份證號碼：_________________

(房屋共有產權人)：_________________身份證號碼：_________________

(房屋共有產權人)：_________________身份證號碼：_________________

賣方配偶：_________________身份證號碼：_________________

買房(乙方)：_____________身份證號碼：________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,誠實守信,協商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自願將其位於的房屋以人民幣_______________拾_______________萬______仟______佰______拾______元整(￥________________元)的價款出售給乙方。(一次性付清,附收款收據)

二、房屋的基本情況：

該房屋建築面積___________平方米,套內建築面積___________平方米,__________室__________廳,所在__________層(共__________層),室號_______________,房屋用途為_______________。

系該房有/無儲藏室,面積：_________________平方米。該房現尚無房地產所有權證。

三、本合同簽訂後,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等)隨該房屋一併轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂後，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協議簽訂時，該房屋尚不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過户手續。本協議發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。

五、甲方將房屋以現狀交接給乙方，乙方已對該房屋的現狀有充分的瞭解。甲方應同時將該房屋的購房合同、付款收據、契税單據、房產證等有關該房屋的手續交付乙方。

六、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規規定導致本合同的解除、無效,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。

七、如因該房屋被拆遷或徵用，因該房屋所獲得的任何補償由乙方獲得，甲方有義務協助乙方辦理相關手續。甲方不能以户口在該房屋而要求分得任何補償。

八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同一式兩份,甲乙方各執一份。

甲方：_________________甲方配偶：_________________

乙方：_________________

日期：_________________

小產權房屋買賣合同模板7

出賣人(甲方)：________________身份證號碼：________________

買受人(乙方)：________________身份證號碼：________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其村證房位於市____________區____________的房屋(建築面積___________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬______仟______佰_______拾______元整(￥__________________元)的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金____________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。

其他税費按有關法律規定負擔。乙一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、違約責任

1、甲方應當於年月

日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_______________萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同。

解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

小產權房屋買賣合同模板8

出賣人：____

買受人：____

一、甲方自願將位於市區街道小區拆遷安置房棟室的房屋以人民幣_____元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣_____元整需於_____年_____月_____日前支付給甲方，餘款分期按月支付，每月人民幣為_____元，需於年月至年月壹年內付清，每個月的支付期限為月底的最後一天。

二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙雙方簽訂協議乙方交付首付款後年內甲方和村委會應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。

四、本合同簽訂後，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權並通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》

六、違約責任

1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失，。

2、甲方應當於___年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣____元。

3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。

4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

5、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

6、自合同生效之日起年內，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣_____元，甲方向乙方支付違約金後，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為_____元，甲方支付乙方違約金後，侵權仍在繼續的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣____元

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同一式份，甲乙雙方見證人各執一份

甲方：

乙方：

見證人：

小產權房屋買賣合同模板9

出賣人：___________身份證號碼：___________

買受人：___________身份證號碼：___________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其位於_______市___________區_______________________________________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金_______元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當於20_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向__________區人民法院起訴。

八、其他約定

___________________________________________________________________________

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

見證人：_______________

__________年_____月_____日

小產權房屋買賣合同模板10

房屋買賣合同

力發王明仁律師

甲方：

乙方：

保：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國》及其他有關法律、法規的規定，秉着平等、自願、公平的原則協商一致，現甲方自願將其出賣給乙方，達成如下協議：

一、合同標的

1、甲方在市東壩處蓮花社區一組擁有一塊(面積為?平方米，批准文號為?，建設許可證號?)，甲方與廖文龍在該宅基地上聯合修建磚混結構自建房，共計兩棟，36套，總建築面積?平方米。

(注：廖文龍借用?公司資質承建。

)

2、甲方自願將其中坐北向南，每層三套房的一棟樓房的第六層(頂層)，西邊(山根)的一套房屋(使用面積120平方米，建築面積?平方米)、該套房屋樓頂頂面出售給乙方。

房屋、樓頂頂面價款合計為人民幣210000.00元整(大寫：貳拾壹萬元整)。

3、乙方除享有所購買該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權之外，還享有該棟樓樓梯、該棟樓前花園公共使用權，甲方保證在該花園內給乙方一個永久性車位。

4、乙方可以在樓頂頂層搭建簡易涼棚，甲方不得干預。

二、付款方式及時間

1、由於甲方在修建房屋過程中，欠承包人廖文龍工程尾款250000.00(貳拾伍萬元整)，現甲、乙、廖文龍三方協商，由乙方把購房款直接支付給廖文龍，作為廖文龍工程尾款，廖文龍放棄對甲方餘下40000.00(肆萬元整)的債權。

2、乙方於?年?月?日?通過通過轉賬方式支付定金人民幣10000.00(壹萬元)(開户行為?，賬號?，户名廖文龍)；

於?年?月?日通過前述賬户轉賬支付人民幣?(?)；

餘款30000.00元通過前述賬户於2022年年底全部付清。

三、房屋交付時間

甲方應在?年?月?日前將房屋、樓頂、花園公共使用權交付給乙方，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元(50元?)；

逾期超過60?日的乙方有權終止合同，如乙方選擇終止合同時甲方應在5日內退還乙方購房款並賠償損失五萬元(500000元)，如乙方選擇繼續履行合同，甲方仍按日賠償損失伍拾元(50元?)。

四、房屋交付標準：

1、房屋全面竣工，門窗、玻璃等安裝完畢

2、水、電、氣管道，電視、電話、網線安裝到室內；

並且協助乙方辦理開户手續，如果能夠一户一表則一户一表，開户所需費用由乙方承擔。

3、外牆粉水，塗料等施工完畢；

室內地面，牆壁等用水泥、砂漿找平。

五、房屋權屬及質量保證

甲方應保證房屋權屬沒有瑕疵，同時甲方應保證房屋建築合法，如因房屋權屬或者因違法建築等情形導致乙方房屋所有權受到侵害，甲方應按侵害乙方房屋所有權事實發生時同等地段商品房屋價格標準賠償乙方的損失，如同等地段沒有商品房的，按東壩商品房市場價格賠償。

(市場價格按事發時最高商品價格的90%計算)

六、房屋產權證的辦理

將來如果該房屋能夠辦理相關產權證書，甲方應積極為乙方辦理產權，乙方承擔乙方所佔房屋的相關費用(包括税費，土地出讓金等)，如違反本條需承擔乙方房屋總價款30%的違約責任。

七、

1、在辦理產權以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因導致給予補償、安置，乙方所佔房屋的拆遷費用或者安置待遇(如按整棟樓進行補償或安置，乙方按房屋面積分擔相關補償或者安置待遇)歸乙方，甲方應協助或配合乙方辦理。

如按面積補償則甲方保證按照乙方佔整棟樓的面積比例分擔還建房面積，並且保證乙方至少有一套住房。

2、拆遷費用和安置待遇在甲方領取三個工作日內支付給乙方，甲方不得以任何理由剋扣，否按照乙方應得款項總額日萬分之四承擔違約責任。

。

八、管理

1、本合同簽訂以後，乙方房屋及樓頂頂層的所有權、使用權、收益權、出租權、擔保權、抵押權、佔有權等權利由乙方獨立行使，甲方不得干涉。

2、甲、乙雙方不得將整棟樓房進行抵押和擔保。

3、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結構。

4、甲、乙雙方自覺維護該購樓房的公共設施、設備，不得有任何損壞，若有損壞照價賠償。

5、房屋的維修按現行相關規定執行，5年以內如遇房屋漏水、牆體裂縫等問題時甲方應及時維修。

6、未經甲、乙方雙方達成一致協議，任何一方不得在樓頂頂層加修建築物。

九、

___、對甲方本合同中甲方的義務承擔連帶保證責任。

十、違約責任

1、本合同簽訂後,除非有本合同第三條約定的情形，任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無效，否則按照違約時的房屋市場價值(按照第五條執行)總額的二倍作為,並賠償損失。

2、本合同前述條款對甲、乙雙方違約行為的責任有明確約定則按照該約定執行，沒有約定，則按照合同總價款的30%承擔違約責任。

十

一、其他

1、本合同簽字生效後，甲方與於?簽訂的?協議解除。

2、本合同一式三份、甲、乙、?各執一份。

甲方：

乙方：

保證人：

年?月?日

小產權房屋買賣合同模板11

出賣人(甲方)：___________________身份證號碼：___________________

買受人(乙方)：___________________身份證號碼：___________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

第一條房屋的基本情況：

本房屋座落在，現甲方將上述房屋出售給乙方，出售房屋(建築面積共_________平方米，具體是實際測量為準)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥__________元)的價款出售給乙方。

第二條房屋內部設施設備：包括__________________________________。

第三條本合同簽定時，由於甲乙雙方都不具備過户條件,乙方一次性支付甲方購房款後，甲方開始辦理房屋房產證，甲方拿到房產證書後3日內協助乙方辦理產權過户手續，過户費用甲方承擔，甲方不得拖延。

第四條在該房屋交付日以前發生的【物業服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【互聯網】費用由甲方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由乙方承擔。

本合同成交的條件包含該房屋甲方現在的租約解除，甲方保證乙方過户後享有房屋所有權利，並且不承擔房產交易前任何債務。

第五條付款時間和方式

本協議簽訂後3日內乙方一次性支付甲方購房款總額人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元。

上述款項支付到甲方指定賬户：________________________

甲方：________________________

乙方：________________________

時間：________________________

小產權房屋買賣合同模板12

甲方：_________房地產公司

法定代表人：_____________

乙方姓名：_______________

住址：___________________

身份證號碼：_____________

甲乙雙方經過協商，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜，達成如下協議：

1.乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：

2.上述位置的土地等全部的房地產(住宅)開發手續由甲方出面辦理，乙方負責取得相關部門的許可;

3.上述房屋的建築設計、施工等，在符合甲方現有周邊開發項目的規劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據此實施;

4.房屋的銷售價格為：___________________

支付辦法為：________________________

5.有關雙方之間的本次買賣，為辦理產權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的，則雙方另行簽定;

6.有關產權登記的手續由甲方幫助辦理，所需税費由__________方承擔;

7.本協議書經雙方簽章後生效，協議書一式貳份，每方各執一份。

甲方：________________________

________年________月________日

乙方：________________________

________年________月________日

小產權房屋買賣合同模板13

甲方：_________房地產公司

法定代表人：_____________

乙方姓名：_______________

住址：___________________

身份證號碼：_____________

甲乙雙方經過協商，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜，達成如下協議：

1.乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：

2.上述位置的土地等全部的房地產(住宅)開發手續由甲方出面辦理，乙方負責取得相關部門的許可;

3.上述房屋的建築設計、施工等，在符合甲方現有周邊開發項目的規劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據此實施;

4.房屋的銷售價格為：___________________

支付辦法為：________________________

5.有關雙方之間的本次買賣，為辦理產權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的，則雙方另行簽定;

6.有關產權登記的手續由甲方幫助辦理，所需税費由__________方承擔;

7.本協議書經雙方簽章後生效，協議書一式貳份，每方各執一份。

甲方：________________________

乙方：________________________

________年________月________日

小產權房屋買賣合同模板14

本合同雙方當事人：_________________________

賣方(以下簡稱甲方)：____________________

地址：___________________

聯繫電話：

委託代理人：_______________

地址：____________________

聯繫電話：____________________

買方(以下簡稱乙方)：

地址：____________________

聯繫電話：____________________

委託代理人：_______________

地址：____________________

聯繫電話：____________________

委託代理機構：____________________

經辦人：____________________聯繫電話：____________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於嘉興市____________________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，房屋建築面積為_____平方米，車庫面積_____平方米。

2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。

土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。

3、隨該房屋一併轉讓的附屬設備、設施：_______________。

4、該房屋租賃情況______________________________。

第二條房屋轉讓價格

按建築面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣][幣]

總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第三條付款方式、時間

雙方約定按以下第_____項以(現金、支票、其他)方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鑑定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。

2、分期付款：

合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權

屬證明過户後_________________________

________________________________________。

3、其它方式：___________________________________

第四條交房方式：

甲乙雙方約定採用下列第_____種方式交房：

(1)自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一併交付給乙方。

(2)其他方式_________________________。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最後期限之第二天起至

實際付款之日止，月息按_____利率計算。

逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續履行。

若乙方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(3)_____________________________________________。

第六條甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最後交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。

逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續限制履行。

若甲方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。

如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優先購買權，並取得房屋權共有人同意。

(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓後，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)

第八條關於產權登記的約定

自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續，甲方積極給予協助。

如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。

甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，並向乙方支付違約金_____元整。

第九條該房屋轉讓交易發生的各項税費由甲乙雙方承擔。

第十條房屋轉讓後該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法

隨之轉讓。

第十一條其他約定事項______________________。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規和政策執行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成的，甲、乙雙方同意採用以下第_____種方式解決。

1、由[嘉興仲裁委員會][_______________仲裁委員會]仲裁。

2、向人民法院起訴。

第十五條本合同自________之日起生效。

1、甲、乙雙方簽字。

2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。

第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契税部門各執一份。

合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章後與本合同具有同等法律效應

甲方(簽章)_______________乙方(簽章)

委託代理人_________________委託代理人

(簽章)(簽章)

簽定日期：_____年__月__日

簽定地點：

小產權房屋買賣合同模板15

出賣人(甲方)：_______________身份證號碼：_______________

買受人(乙方)：_______________身份證號碼：_______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

1、甲方自願將其村證房位於石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。

(含地下室——號——平方米)2、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

3、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

4、本合同簽訂後，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

5、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

6、違約責任

(1)、甲方應當於2009_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

(2)、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。

解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

(3)、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

(4)、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。

如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

(5)、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

7、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

(1)、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

(2)、依法向——區人民法院起訴。

8、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：

乙方：_____年_____月_____日_____年_____月_____日見證人：_____年_____月_____日_____年_____月_____日二、協議書示例二房屋買賣合同出賣人(甲方):身份證號碼:買受人(乙方):身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：1、甲方自願將其村證房位於章丘市___________鎮(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建築面積

_________平方米，配套房____號____平方米)以人民幣_________________________________元整(￥________

元)的價款出售給乙方。

2、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。

3、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。

等過户條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。

本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。

其他税費按有關法律規定負擔。

4、本合同簽訂後，甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

5、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。

本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

6、違約責任(1)、甲方應當於2011年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣

____________________元。

(2)、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。

解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

(3)、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

7、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____種方式解決。

(1)、提交________________________仲裁委員會仲裁。

(2)、依法向______________________人民法院起訴。

8、其他約定9、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10、本合同一式2份，甲乙方各執一份。

甲方___________乙方___________

____年_____月_____日

小產權房屋買賣合同模板16

出賣人：____

買受人：____

一、甲方自願將位於市區街道小區拆遷安置房棟室的房屋以人民幣_____元整的價款出售給乙方。

乙方首付人民幣_____元整需於_____年_____月_____日前支付給甲方，餘款分期按月支付，每月人民幣為_____元，需於年月至年月壹年內付清，每個月的支付期限為月底的最後一天。

二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙雙方簽訂協議乙方交付首付款後年內甲方和村委會應協助乙方辦理房屋產權手續。

本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。

其他税費按有關法律規定負擔。

四、本合同簽訂後，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權並通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》

六、違約責任

1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失，。

2、甲方應當於___年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣____元。

3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。

逾期超過__個月時，甲方有權解除合同。

解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。

4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

5、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。

如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

6、自合同生效之日起年內，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣_____元，甲方向乙方支付違約金後，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為_____元，甲方支付乙方違約金後，侵權仍在繼續的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣____元

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同一式份，甲乙雙方見證人各執一份

甲方：

乙方：

見證人：

小產權房屋買賣合同模板17

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其村證房位於石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當於20___________年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部/門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向------------------------------------區人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

小產權房屋買賣合同模板18

出賣方(甲方)：

郵政編碼：

電話：

法定代表人：

職務：

購買方(乙方)：

地址：

郵政編碼：

電話：

法定代表人：

職務：

根據國家有關法律的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方購買甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號的房屋_______棟間，建築面積為_______平方米。

第二條 上述房產的交易價格：

第三條 付款時間與辦法：

1.

2.

第四條 甲方應於_______年_______月_______日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條 税費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應向甲方徵收的交易額的_______%的交易費，承擔公證費、協議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應向乙方徵收的交易額的_______%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他税費。

第六條 違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款 %的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款 %的違約金。

第七條 本合同主體

1.乙方是 共 人，委託代理人 即乙方代表人。

2.甲方是 單位，代表人是 。

第八條 本合同經國家公證機關 公證處公證。

第九條 本合同發生爭議的解決方式：

本合同履行中發生爭議，雙方協商解決。協商不成時，按下列第 種方式解決：

1.向 仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十條 本合同一式 份。甲方產權人各執一份，乙方執一份， 房產管理局、公證處各執一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

小產權房屋買賣合同模板19

出賣人:

法定代表人：

聯繫電話：________

買受人姓名：

身份證

地址：

聯繫電話：________

買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條、買受人所購商品房的基本情況，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結構，層高為__米，建築層數地上__層，地下__層，暫定名__該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建築面積共__平方米，其中，套內建築面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積__平方米。

第二條、計價方式與價款，出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建築面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

第三條、面積確認及面積差異處理，根據規定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補。

第四條、付款方式及期限，買受人按下列第__種方式按期付款：

1、一次性付款

2、分期付款

第五條、買受人逾期付款的違約責任，買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

2、逾期在__之內，自本合同規定的應付款期限之第___天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款___分之__的違約金，合同繼續履行;

3、逾期超過__後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第___天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款___分之_。

第六條、交付期限，出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起__日內告知買受人的;

2、遇政府規劃變更。

第七條、出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的出賣人與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、水、電設施在房屋交付時達到使用條件;

2、暖氣設施在房屋交付後第一個採暖期達到使用條件。

第八條

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權歸出賣人所有

3、該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有

4、該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有

第九條、買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十條、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

第十一條、本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。

第十二條、本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：________________________。

第十三條、本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________

___年__月__日 ___年__月_日

小產權房屋買賣合同模板20

甲方 ：______

乙方 ：_____

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其村證房位石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室_____號_____平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對_____的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任1、甲方應當 20_________年_______月_______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向_____區人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方 ：______乙方 ：_____

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

小產權房屋買賣合同模板21

甲方：______(以下簡稱甲方) 乙方：______(以下簡稱乙方)

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂本私有房屋買賣協議如下：

第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自願將位於市號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建築面積為153。18平方米，車庫雜物房建築面積平方米。

第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條 付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，

第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭借貸餘額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過户手續並將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的39;當天支付壹拾萬元整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款並歸還按揭借貸餘額取回《房產證》後的____日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過户手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過户手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過户後的____日內搬離。

第六條私有房屋買賣協議中鑑於甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳税費及辦理住宅所有權過户手續費等各種税費，此項税費由乙方承擔。

第八條 違約責任：____________

(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間辦理上述住宅所有權過户手續並將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。

甲方：____________

乙方：____________

簽約時間：____________

小產權房屋買賣合同模板22

甲方：_________________

乙方：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其村證房位於石家莊市___________區__________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_____________元整(￥____________________元)的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金__________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當於_________年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過__________月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_____________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個______月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交_________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向__________________區人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：_________________ 乙方：_________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

小產權房屋買賣合同模板23

小產權房屋買賣合同甲方：乙方：保證人：甲、乙雙方根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規的規定，秉着平等、自願、公平的原則協商一致，現甲方自願將其自建房出賣給乙方，達成如下協議：

一、合同標的

1、甲方在廣元市利州區東壩辦事處蓮花XX一組擁有宅基地一塊（面積為平方米，批准文號為，建設許可證號），甲方與廖XX在該宅基地上聯合修建磚混結構自建房，共計兩棟，36套，總建築面積平方米。（注：廖XX借用公司資質承建。）

2、甲方自願將其中坐北向南，每層三套房的一棟樓房的第六層（頂層），西邊（山根）的一套房屋（使用面積120平方米，建築面積平方米）、該套房屋樓頂頂面出售給乙方。房屋、樓頂頂面價款合計為人民幣210000。00元整（大寫：貳拾壹萬元整）。

3、乙方除享有所購買該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權之外，還享有該棟樓樓梯、該棟樓前花園公共使用權，甲方保證在該花園內給乙方一個永久性車位。

4、乙方可以在樓頂頂層搭建簡易涼棚，甲方不得干預。

二、付款方式及時間

1、由於甲方在修建房屋過程中，欠承包人廖XX工程尾款250000。00（貳拾伍萬元整），現甲、乙、廖XX三方協商，由乙方把購房款直接支付給廖XX，作為廖XX工程尾款，廖XX放棄對甲方餘下40000。00（肆萬元整）的債權。

2、乙方於年月日通過通過轉賬方式支付定金人民幣10000。00（壹萬元）（開户行為，賬號，户名廖XX）；於年月日通過前述賬户轉賬支付人民幣；餘款30000。00元通過前述賬户於20年年底全部付清。

三、房屋交付時間甲方應在年月日前將房屋、樓頂、花園公共使用權交付給乙方，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元（50元）；逾期超過60日的乙方有權終止合同，如乙方選擇終止合同時甲方應在5日內退還乙方購房款並賠償損失五萬元（500000元），如乙方選擇繼續履行合同，甲方仍按日賠償損失伍拾元（50元）。

四、房屋交付標準：

1、房屋全面竣工，門窗、玻璃等安裝完畢

2、水、電、氣管道，電視、電話、網線安裝到室內；並且協助乙方辦理開户手續，如果能夠一户一表則一户一表，開户所需費用由乙方承擔。

3、外牆粉水，塗料等施工完畢；室內地面，牆壁等用水泥、砂漿找平。

五、房屋權屬及質量保證甲方應保證房屋權屬沒有瑕疵，同時甲方應保證房屋建築合法，如因房屋權屬或者因違法建築等情形導致乙方房屋所有權受到侵害，甲方應按侵害乙方房屋所有權事實發生時同等地段商品房屋價格標準賠償乙方的損失，如同等地段沒有商品房的，按東XX商品房市場價格賠償。（市場價格按事發時最高商品價格的90%計算）

六、房屋產權證的辦理將來如果該房屋能夠辦理相關產權證書，甲方應積極為乙方辦理產權，乙方承擔乙方所佔房屋的相關費用（包括税費，土地出讓金等），如違反本條需承擔乙方房屋總價款30%的違約責任。

七、拆遷補償

1、在辦理產權以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因導致房屋拆遷給予補償、安置，乙方所佔房屋的拆遷費用或者安置待遇（如按整棟樓進行補償或安置，乙方按房屋面積分擔相關補償或者安置待遇）歸乙方，甲方應協助或配合乙方辦理。如按面積補償則甲方保證按照乙方佔整棟樓的面積比例分擔還建房面積，並且保證乙方至少有一套住房。

2、拆遷費用和安置待遇在甲方領取三個工作日內支付給乙方，甲方不得以任何理由剋扣，否按照乙方應得款項總額日萬分之四承擔違約責任。

八、管理

1、本合同簽訂以後，乙方房屋及樓頂頂層的所有權、使用權、收益權、出租權、擔保權、抵押權、佔有權等權利由乙方獨立行使，甲方不得干涉。

2、甲、乙雙方不得將整棟樓房進行抵押和擔保。

3、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結構。

4、甲、乙雙方自覺維護該購樓房的公共設施、設備，不得有任何損壞，若有損壞照價賠償。

5、房屋的維修按現行相關規定執行，5年以內如遇房屋漏水、牆體裂縫等問題時甲方應及時維修。

6、未經甲、乙方雙方達成一致協議，任何一方不得在樓頂頂層加修建築物。

九、連帶責任

1、對甲方本合同中甲方的義務承擔連帶保證責任。

十、違約責任

1、本合同簽訂後，除非有本合同

第三條約定的情形，任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無效，否則按照違約時的房屋市場價值（按照

第五條執行）總額的二倍作為違約金，並賠償損失。

2、本合同前述條款對甲、乙雙方違約行為的責任有明確約定則按照該約定執行，沒有約定，則按照合同總價款的30%承擔違約責任。

十一、其他

1、本合同簽字生效後，甲方與於簽訂的協議解除。

2、本合同一式三份、甲、乙、各執一份。甲方：乙方：保證人：年月日