實用小產權房買賣合同模板

實用小產權房買賣合同模板

甲方：姓名 身份證號碼： 職業： 工作單位:　　聯繫電話：　　乙方：　　鑑於：　　
1、甲方單位現準備通過集資建設樓房，甲方根據其單位的規定，具有參於建房的資格。　　
2、甲方願意將其單位本次建房的資格轉讓於乙方。　　
3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。　　
4、甲方同意並以自身的名義向其單位繳納集資款項。　　
5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬於乙方所有。　　6 、自簽訂本協議之日起至房屋產權過户於乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人　　為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上籤訂以下協議：　　
第一條：集資房屋的基本情況及產權實際人約定　　
1、甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得位於第_________層， 房屋結構為_________，建築面積_________平方米的房屋的產權。　　
2、自協議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。　　
第二條：集資款項繳納　　
1、甲方根據其單位集資建房的要求按其單位要求及時繳納於該單位;在繳納每筆集資款項後，應保存好單位開具的收款憑證原件。　　
第三條、集資建房手續辦理　　甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。　　
第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得　　
一)房屋交付　　若協議約定的房屋建成後，若甲方單位將房屋交付於甲方，則甲方應在其單位交房日起全部付款予乙方。　　
二)注意事項　　
1、乙方只與本校教職工簽訂房屋合同。　　
2、乙方應督促建築商做好頂層房屋的防水、防熱設施。　　
3、乙方應統一規劃水電入户到家。　　
4、乙方應做好房屋的排水等附屬設施。　　
5、甲方應按學校規定遵守履行自己應盡的責任。　　
第五條除集資款外的費用承擔　　本協議履行中，甲方只向乙方交住房集資款外，學校的附屬設施建設由乙方承擔。　　
第六條 聲明及保證　　鑑於本協議履行中，若由於甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意， 甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利於協議履行的主張和權利。　　
第七條 爭議的處理　　本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成，則依法向人民法院起訴。　　
第八條 補充與附件　　本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。　　本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。　　
第九條 協議的效力　　
1、本協議自雙方簽字之日生效　　
2、本協議一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。　　
3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________　　________年____月____日 ________年____月____日　　公證人：(簽字)： 簽訂地點：_________ ________年____月____日集資房買賣合同書範文二　　出賣人：__________(以下簡稱甲方) 身份證號：　　買受人：__________(以下簡稱乙方) 身份證號：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本協議條款如下，以資共同遵守。　　
一、甲方自願將其單位房坐落於____太原___市__________路__________區__________號房屋__________間，建築面積__________平方米以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整(________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室)。　　
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衞生間、灶間及其他設備。　　
三、乙方支付甲方協議保證定金壹萬元，如甲方反悔本協議，雙倍賠償;如乙方反悔本協議，定金不退。　　
四、房屋價款乙方分 __________期付給甲方。
第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元;第__________期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元。　　
五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔