買賣房屋合同模板（實用9篇）

買賣房屋合同模板1

甲方：

身份證件號碼：

乙方：

身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落於_____，建築面積為_____平方米;套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米;出售房屋的所有權證證號為_____;房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在_____年_____月_____日前付給甲方定金，元，元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在_____年_____月_____日，付人民幣_____萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過户手續辦理完畢之日付款萬元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_____萬元。每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定於_____年_____月_____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起_____日內到房地產主管部門辦理過户手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過户登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔.

第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額__‰計算違約金給與乙方。逾期超過__個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日__‰計算的違約金給與甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.

第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方：乙方：

地址：地址：

現住址：現住址：

聯繫電話：聯繫電話：

簽約日期：簽約日期：

買賣房屋合同模板2

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲方將____縣沭河家園棟單元室的房屋及車庫出售給乙方，經甲乙雙方協商，達成一致意見如下：

一、房屋建築面積平方左右，車庫平方左右，總售價元整。

二、協議簽訂後，乙方先付定金。甲方於________年____月____日之前乙方與甲方簽訂售房協議。同時甲方在付售房時乙方付清餘欠的售房款，在________年之內，甲方無條件協助乙方辦理相關手續，過户按有關部門規定，甲乙雙方各付其責，過户到誰的名下由乙方決定。

三、甲方保證對此房有處理權。

四、過户時甲方要保證原房主夫妻雙方到場簽字，一切過户費用由乙方負責與甲方無關。如果因安置辦結帳方面產生費用由甲方負責。

五、乙方付清全款的同時沭河家園棟單元室的房屋所有權歸屬乙方。

六、甲乙雙方簽訂協議後，雙方不得違約，如有一方違約，違約方賠償另一方房屋總售價價10%的違約金。

七、此房售前有關債權、債務由甲方負責，與乙方無關。

八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字後生效。

甲方：電話：

乙方：電話：

證明人：

年____月____日

買賣房屋合同模板3

委託人：

受託人：

第三人：

買賣雙方已經簽訂位於 市的買賣合同，三方在協商一致的基礎上，本着平等、自願的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項

貸款銀行：;貸款期限：年;貸款金額：人民幣 元。以上事項以貸款銀行審定為準。

第二條委託事項

1、甲方委託乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

第三條貸款服務費金額及支付方式

1、貸款服務費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

2、因代辦貸款產生的郵寄費用複印費用等，由甲方承擔。

第四條甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，並保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。

2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知後2個工作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記後的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方，由乙方轉交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過户到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條乙方責任

1、乙方應在收妥相關證件資料後，及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委託事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項税、費專款專用，及時給付，不得挪用。

第六條丙方責任

1、同意甲方採用貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括税、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：，地址：;

丙方收件人：，地址：.

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3日，則認為已經送達和履行了通知義務。

第八條特別約定

1、按照該房屋買賣合同約定的有關該房屋產權轉移登記税、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的後果均由責任方承擔。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決;協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章後生效。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

丙方：

日期：

買賣房屋合同模板4

立房屋買賣契約人：

買房人：__________________________

賣房單位：________________________

雙方就下列房屋買賣達成協議，現簽訂房屋買賣契約如下：

1.房屋地址面積

詳細地址

室號部位

房屋建築面積

平方米

平方米

平方米

上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。

2.本契約全部價款計人民幣：__________元

價款計算組成：__________，投調税__________。

3.付款約定：簽約__________周內付清。

4.上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定後，由賣房單位辦理房屋交付手續。買房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關證件，向房屋所在區房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續，所需手續費由買房人支付。

5.上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬於國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設規劃，按規定繳納房產税和土地使用費。

6.買房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規定使用，接受所在地區街道組織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住户共同財產，不得隨意侵佔，嚴禁亂搭亂建。

7.上開房屋，在辦理交付手續之日起壹年內，凡屬屋面漏水、外牆滲水和結構性的質量問題，由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房人自行負責;保修期滿後全部由買房人自行負責維修。

本契約一式四份，雙方各執兩份。

買房人：_________________

賣房人：_________________

簽約日期：_______________

買賣房屋合同模板5

售房方：________________身份證號碼：________________

購房方：________________身份證號碼：________________

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、房屋具體情況：

1.位置：該幢房屋位於，本棟為甲方自建，建築層數為層，為磚混現澆搗制結構，乙方所購住房位置為第層，面積為_____________________。

2.房屋類型：建築面積多_____________________平方米，磚混結構，______________樓。

3.該房產房價每平方米___________元，合計金額為___________元。

二、該房產甲方出賣時不能辦理房產證和土地使用證。如遇國家政策變化而徵收、房屋拆遷甲方必須將國家所賠償的該樓層的款項全部付給乙方。

三、甲方出賣給乙方的房屋，乙方擁有房屋管理權、使用權、變賣權和所購層次的所有權，乙方後代繼承人享有永久性使用權、管理權等。

四、付款方式

簽訂合同時，乙方向甲方支付定金___________元，餘款房屋2竣工時一次性付清。如乙方房款沒有付清，甲方不交付乙方所購房屋給乙方使用。

五、違約責任

如乙方中途終止合同，則甲方不退還乙方所交的定金，定金歸甲方所有。如中途甲方違約，強行加價或不將房屋賣給乙方，則甲方賠償乙方所交定金的2倍的違約金。

六、水電

水電落户手續由甲方辦理，水電落户費用由乙方承擔。

七、本協議甲、乙雙方簽字生效，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。

甲方：________________

乙方：________________

______年______月______日

買賣房屋合同模板6

甲方:__________

乙方:__________

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方願將自有坐落__________市__________路 __________號房屋 __________間，建築面積__________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至(附四至平面圖一

張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衞生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元,第二期在交付房屋之日，付人民幣__________ 萬元;第三期，在房屋產權批准過户登記之日付清。每期付款，田方收到後出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權轉移過户登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過户登記。因而遭受的損失，由田方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切税收，費用，概由甲方負責。本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花費由乙方負擔。其他税費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的_______%計算違約金給與乙方，逾期超過____個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_______%計算的違約金給與甲方。逾期超過____個月時，甲方得解除本合同，解約時，乙方

已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失，

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於一個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條規定承擔違約責任。

十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家，乙方取得上述房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用税及其他有關費用。

十三、本合同的副本與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，甲乙方各執一份，另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過户登記手續。

甲方:(簽章)__________

乙方:(簽章)__________

__________年______月______日

買賣房屋合同模板7

甲方：_________________________

乙方：_________________________

依據《民法典》及相關法律法規之規定，買賣雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

1、乙方購買甲方合法擁有的座落在___鎮___小區___號樓___單元___室，建築面積為___平方米的房產一套。

2、雙方議定上述房產出售價格為人民幣(大寫)________萬元整(小寫________元整)。

3、甲方於________年____月____日收到乙方定金人民幣(大寫)________萬元整(小寫________元整)。(另附收據)

4、甲方負責為乙方辦理房屋過户手續，(契税完税憑證、房產過户證明、房屋所有權證書等)，辦理手續時間不得超過半年，否則按甲方違約處理。

5、甲方將過户手續辦理完成後，交於乙方認定手續齊全後，乙方一次性將房屋餘款(大寫)________萬元整(小寫________元整)交付甲方(另附收據)，甲方將房屋按時交付乙方。

6、本合同簽訂後，雙方不得違約，如有一方違約，則付給對方違約金人民幣________萬元整(小寫________元整)。

7、甲方保證出售房產符合國家房產的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

8、本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

9、本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

10、本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：_____________________乙方：_____________________

身份證號：__________________身份證號：__________________

簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日

買賣房屋合同模板8

房屋買賣合同

賣方（以下簡稱甲方）：_________________ 身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：_________________ 身份證號：

甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款。

一、甲方房屋坐落 建築 ，地下室平方米，房屋用途為。

二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額_____萬元

（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

三、乙方 年_____年_____月_____日 向甲方支付定金萬元（拾萬仟佰拾元整），首付 （拾萬仟佰拾元整），合計金額（拾萬仟佰拾元整）。

四、甲方應 乙方付清全部房款當日內將甲方物品從該房屋搬出，並將上述房屋、地下室、房產證、全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收，該房屋付款當日之前所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由甲方負責支付。接收後房屋的佔有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。

五、甲方應 乙方付清全部房款後____日 內負責將該房屋所有權過户給乙方所有，如果甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所

發生的相關費用，全部由甲方承擔。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債

務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，

由甲方承擔全部責任。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋不受他人合法追索。

八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合

同規定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲

方追究違約利息。

甲方 保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙

方有權追究甲方責任。

九、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充

協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）:______ :______ ：______乙 方（簽章）:______ :______ ：

聯繫電話：___________________ 聯繫電話：___________________

___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日

買賣房屋合同模板9

房屋買賣合同

賣方（甲方）：_________________

買方（乙方）：_________________

鑑 甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方願意將房屋出賣給乙方，乙方願意購買上述房屋。

為維護甲、乙雙方的合法權益，明確雙方的權利、義務，本着誠信、自願、公平的原則，根據《中華人民共和國民法典》，甲、乙雙方經友好協商，簽訂本合同。

一、轉讓標的基本情況

1、乙方同意購買甲方位 。

2、該房屋房地產權證權證字號為：號；房屋總建築面積為_____平方米 。

3、該房屋質量應符合國家相關規定。

4、該房屋佔用範圍內土地使用權（國有土地使用權權證字號為：號）及相關物權同時轉讓。

二、轉讓價款及支付方式

1、房屋轉讓總價款為人民幣_____元 （大寫：元整）。

2、自本合同生效後，乙方 年_____年_____月_____日 向甲方支付房屋轉讓價 ，餘款 年_____年_____月_____日 支付。

3、甲方應 乙方每次付款前向乙方開具正式5@p。

三、標的交付

甲方應 本合同簽訂當日將房屋交付給乙方，雙方辦理書面交接手續。

四、過户及税費承擔

1、過户登記

甲方應 本合同簽訂之日起七日內負責將房屋產權過户登記到乙方名下，乙方協助甲方辦理產權證書等手續。

2、税費承擔

辦理產權過户登記到乙方名下所產生的全部税、費由甲乙雙方各自承擔一半。

五、甲方承諾

1、甲方保證上述房屋權屬清楚，房屋沒有抵押、出租或者與他人共有。若發生與該房屋有關的產權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，並由甲方承擔相關的民事責任；由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

2、房屋交付使用之前有關應支付的費用，包括但不限 水、電、氣、物業等費用由甲方承擔。由此引發的糾紛由甲方自行處理， 乙方無關。

六、乙方承諾

1、乙方願意購買上述房屋。

2、房屋交付給乙方之後的有關費用，包括水、電、氣、物業等費用由乙方承擔。

七、違約責任

1、甲方擅自解除合同、不辦理或者不能辦理產權過户登記的，應向乙方支付違約金人民幣6萬元。

2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同約定的日期將該房屋交付乙方使用、遲延履行辦理產權過户登記義務的，乙方有權按房屋總價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按房屋總價款的3‰向乙方支付違約金。逾期超過七日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

3、乙方如未按本合同約定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付

款有權追究違約責任。每逾期一天，乙方按應付款的0.05％向甲方支付違約金。逾期超過七日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

4、若甲方有户口隨房屋落户，甲方保證在辦理完過户手續之日起十日內，將户口遷出，逾期超過七日，乙方每日按房屋總價款的0.01％收取違約金。

八、其他約定事項

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。。

九、爭議解決方式

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方均同意由馬鞍山仲裁委員會仲裁。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：______________乙 方：_______

___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日