集體房屋買賣合同模板（常用5篇）

集體房屋買賣合同模板1

賣方(甲方)：____________

身份證號碼：______________

賣方配偶：_______________

身份證號碼：__________

買房(乙方)：_____________

身份證號碼：______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自願將其位於青島市市北區_______________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾______________元整(￥____________元)的價款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據)

二、房屋的基本情況：__________

該房屋建築面積_____平方米，套內建築面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______。系村委在集體土地上建造的房屋，由甲方於______年付款購得。該房有/無儲藏室，面積：__________平方米。該房現尚無房地產所有權證。

三、本合同簽訂後,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等)隨該房屋一併轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂後，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協議簽訂時，該房屋尚不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過户手續。本協議發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。

五、甲方將房屋以現狀交接給乙方，乙方已對該房屋的現狀有充分的瞭解。甲方應同時將該房屋的購房合同、付款收據、契税單據、房產證等有關該房屋的手續交付乙方。

六、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規規定導致本合同的解除、無效,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。七、如因該房屋被拆遷或徵用，因該房屋所獲得的任何補償由乙方獲得，甲方有義務協助乙方辦理相關手續。甲方不能以户口在該房屋而要求分得任何補償。

八、本協議自雙方簽字或蓋章之______日起生效。

甲方：__________甲方配偶：__________

乙方：__________

日期：______年______月______日

九、本合同一式兩份,甲乙方各執一份。

集體房屋買賣合同模板2

1、侵犯優先購買權，合同是無效的。房屋的所有人出賣共有房屋時，在同等的條件下，共有人擁有優先購買權。房屋的所有人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前合理的期限內通知承租人，承租人是享有以同等條件優先購買的權利，房屋所有人出賣房屋時侵犯優先購買權的共有人、承租人是可以請求法院宣告該房屋買賣無效的。
2、非法轉讓，合同無效。主要包括轉讓或買賣司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；依法收回土地的使用權；權屬有爭議的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
3、產分離出賣，合同無效。由於房屋是建築在土地上的，為土地的附着物，具有不可分離的特性，因此，房屋的所有權通過買賣而出售轉讓時，該房屋佔用範圍內的土地的使用權也必須同時轉讓或隨房屋轉移。如果出賣人將房產和土地的使用權分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地的使用權，買受人是可以提出這種買賣合同無效的。

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集體房屋買賣合同模板3

出賣人：身份證號碼：

買受人：身份證號碼：

鑑於：甲方擁有房屋性質為農村宅基地房屋，該房屋未取得宅基地使用權證，且甲方向__村民委員會購買該宅基地的建房配套款24萬元的發票現。乙方以對甲方所要出售的房屋情況及風險作了充分的瞭解，願意購買該房產。

根據《民法典》等相關法律規定，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：

一、甲方自願將其家庭所有的位於成都市__號共六層的房屋及其附屬配套裝修和設施以人民幣_____元整的價款出售給乙方。

二、為表示購買該房屋誠意，乙方在簽訂本協議後日內向甲方支付購房定金元，該定金折抵購房款。如甲方反悔對本協議反悔，則雙倍向乙方返回;如乙方反悔，甲方則不予退還定金。

三、甲方應於_____年_____月_____日前向乙方交付房屋並配合協調乙方到方碑村辦理相關轉移登記手續。甲方交付房屋的當日，乙方以銀行轉款方式一次性向甲方付清購房款，甲方向乙方出具相應的收據。

四、本協議簽訂後，甲方對該的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、乙方購買該房屋後，因該房屋拆遷所得補償全部歸乙方所有，甲方應配合乙方辦理拆遷補償手續事宜。

六、甲方將該房屋交付給乙方後應向村集體備案登記，協調村集體不干涉阻礙乙方買受該房屋，保證乙方能正常使用該房屋，並將水電氣等户頭過到乙方名下。

七、違約責任

1、甲方應當於_____年_____月_____日向乙方交付房屋，甲方如不按本協議約定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額萬分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過2個月時，乙方有權解除本協議。解約時，甲方應將已收的房價款全部退還乙方。

2、乙方全部或部分不履行本協議約定的付款日期及支付方式的。其逾期部分乙方應加付按日萬分之一計算違約金支付給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除本協議並要求乙方賠償甲方因履行本協議所產生的實際損失費用。

3、如甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住或使用的，相應賠償責任由甲方承擔，乙方有權向甲方追償。

4、本協議簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除協議。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

八、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，雙方均可向房屋所在地法院起訴解決。

九、協議未盡事宜由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，協議自甲乙雙方簽字後生效。

甲方：

聯繫電話：

簽訂日期：_____年_____月_____日

乙方：

聯繫電話：

簽訂日期：_____年_____月_____日

集體房屋買賣合同模板4

賣方：____________

身份證號碼：______________

賣方配偶：_______________

身份證號碼：__________

買房：_____________

身份證號碼：______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自願將其位於青島市市北區_______________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾______________元整的價款出售給乙方。

二、房屋的基本情況：__________

該房屋建築面積_____平方米，套內建築面積_____平方米，____室____廳，所在____層，室號______，房屋用途為______。系村委在集體土地上建造的房屋，由甲方於______年付款購得。該房有/無儲藏室，面積：__________平方米。該房現尚無房地產所有權證。

三、本合同簽訂後,甲方對該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂後，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協議簽訂時，該房屋尚不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過户手續。本協議發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。

五、甲方將房屋以現狀交接給乙方，乙方已對該房屋的現狀有充分的瞭解。甲方應同時將該房屋的購房合同、付款收據、契税單據、房產證等有關該房屋的手續交付乙方。

六、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規規定導致本合同的解除、無效,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。七、如因該房屋被拆遷或徵用，因該房屋所獲得的任何補償由乙方獲得，甲方有義務協助乙方辦理相關手續。甲方不能以户口在該房屋而要求分得任何補償。

八、本協議自雙方簽字或蓋章之______日起生效。

甲方：__________甲方配偶：__________

乙方：__________

日期：______年______月______日

集體房屋買賣合同模板5

賣方：____________

身份證號碼：______________

賣方配偶：_______________

身份證號碼：__________

買房：_____________

身份證號碼：______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自願將其位於青島市市北區_______________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾______________元整的價款出售給乙方。

二、房屋的基本情況：__________

該房屋建築面積_____平方米，套內建築面積_____平方米，____室____廳，所在____層，室號______，房屋用途為______。系村委在集體土地上建造的房屋，由甲方於______年付款購得。該房有/無儲藏室，面積：__________平方米。該房現尚無房地產所有權證。

三、本合同簽訂後,甲方對該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂後，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協議簽訂時，該房屋尚不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過户手續。本協議發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。

五、甲方將房屋以現狀交接給乙方，乙方已對該房屋的現狀有充分的瞭解。甲方應同時將該房屋的購房合同、付款收據、契税單據、房產證等有關該房屋的手續交付乙方。

六、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規規定導致本合同的解除、無效,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。七、如因該房屋被拆遷或徵用，因該房屋所獲得的任何補償由乙方獲得，甲方有義務協助乙方辦理相關手續。甲方不能以户口在該房屋而要求分得任何補償。

八、本協議自雙方簽字或蓋章之______日起生效。

甲方：__________甲方配偶：__________

乙方：__________

日期：______年______月______日

九、本合同一式兩份,甲乙方各執一份。