個人房屋租賃發票税點怎麼算

税收事關國家的經濟發展。在日常生活中，交税納税也是我們每個公民應盡的責任和義務。當自己房屋對外租賃進行使用以後，也是需要向國家繳納税款的。對於個人房屋租賃 發票税點怎麼算的問題，很多人都不是很清楚。接下來，小編將針對這一問題，詳細的為大家進行介紹。

一、個人出租非住房應繳納以下税款：

1、房產税：以租金收入12%計算繳納。

2、營業税：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業税暫行條例》税目税率表)。

3、城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得税：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納税所得額，税率是20%。

5、印花税：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花。

二、個人房屋租賃發票税點怎麼算

個人房屋租賃發票税率怎麼算，肯定很多人並不知道，接下來我們就為大家介紹下如何計算個人房屋租賃發票税率，我們以月租2000元為例計算税率。

(1)營業税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。

(2)城建税：營業税×(1%或5%或7%)(在市區的，税率為7%，在縣城、鎮的，税率為5%，所在地不在市區、縣城或鎮的，税率為1%，外籍和港澳台人員不徵)，按照在市區標準計算即60×7%=4.2。

(3)教育費附加：營業税×3%(外籍和港澳台人員不徵)，即60×3%=1.8。

(4)地方教育附加：營業税×1%，即60×1%=0.6。

(5)房產税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

(6)土地使用税：每平方米土地年税額÷12個月×佔地面積，島內土地使用税為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月)。

(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計税費為：153.6。

(8)個人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

相信大家通過小編的介紹，對於個人房屋租賃 發票税點怎麼算的問題，已經心中有數了。一般來説，在我國繳納各項税款的時候，相關部門都是嚴格的按照國家的規定來進行徵收的。在我國，税收的種類也是比較多的，不管大家從事哪種經營活動，都一定要及時的交税納税。否則，是會受到有關部門的處罰的。