在我國一般房貸審批要誰批？

房貸幾乎已經現在成了大多數人生活當中的一個重要的組成部分了，因為受到房貸的約束，所以就導致現在在勞動市場當中，勞動者對於勞動關係的需求是非常緊張的。申請房貸的這件事情有些人是第一次面對，所以可能連最基本的在我國一般房貸審批要誰批這個問題都搞不清楚的。

一、在我國一般房貸審批要誰批?

材料全部到位,銀行信用沒有問題的情況下,一般是兩個星期就可以審批通過,放款就很難説了,每個銀行都不一樣的

貸款的申請

1、借款人及保證人基本情況;

2、財政部門或會計(審計)事務所核准的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告;

3、原有不合理佔用的貸款的糾正情況;

4、抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;

5、項目建議書和可行性報告;

6、信用社認為需要提供的其他有關資料;

信用等級評估，信用社對借款人的信用等級進行評估;

貸款調查，信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查;

貸款審批，信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批;

簽訂合同，信用社與借款人簽訂借款合同;

貸款發放，信用社按借款合同規定按期發放貸款;

貸後檢查，信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查;

貸款歸還，貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息。

二、銀行貸款買房子需要什麼條件?

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

《民法典》（2021.1.1生效）第十七條【成年人與未成年人的年齡標準】十八週歲以上的自然人為成年人。不滿十八週歲的自然人為未成年人。

第十八條【完全民事行為能力人】成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

我們申請房貸當然是要把相關的證明材料提交到銀行的，審批的這件事情可能是由銀行的相關主管人員操作的，但是我們所能夠接觸到的就是普通的工作人員。審批貸款是要有主要人員簽字以後銀行才會放貸的，而且房貸不管是誰批都要對申請房貸的各種資料進行非常嚴格的審查的。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。