買房子貸款審批要多久？

當下買房子的壓力越來越大，但是面對巨大的生存壓力，多數人還是選擇在城市一角買一個屬於自己的房子。但是資金問題卻是橫檔在買房路上的一大難題，這個時候就需要進行貸款了。貸款過程相對複雜，今天要大家瞭解的是買房子貸款審批要多久的問題。

這個選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如有的房貸審批時間一般為2~3周，慢的時候2、3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。

一、首先貸款要注意的問題

1、要注意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承單房貸，一人的經濟開 支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。

2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據你每月繳納的額度申請貸款額度，而需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。

3、商業貸款條件相對寬， 選擇什麼銀行貸款取決於很多方面，一般選擇利率優惠最高，又有一定實力的大銀行。

4、 購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。

5、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限根據建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。

6、貸款買房還要注意一點就是你申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急於買房的最好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等年的都有。如果兩個人都有住房公積金的話可以拿出另外一個人的公積全來貸款，這樣可以減輕家裏的壓力跟負擔資金還可以週轉手上就有更多乘餘的錢投資其他地方。用住房公積金的話，利息還會相當的少。

二、其次個人住房按揭貸款條件

1、具有城鎮常住户口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;

6、銀行規定的其他條件。

三、房貸申請需要提供的資料

1. 夫妻雙方身份證、户口本/外地人需暫住證和户口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明(銀行指定格式)

4.所在單位的營業執照副本複印件(加蓋公章)

5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、税務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

不同的銀行有不同的貸款時間，需要住户收集好相應信息對比選擇。貸款過程中需要提高警惕，選擇正規機構貸款，如貸款過程中出現經濟糾紛，一定要走正規途徑，尋求法律手段保護自己的合法利益。