買房貸款擔保人影響自身貸款嗎

生活中我們很多人應該都有遇到過親戚或者朋友請求幫忙做買房貸款擔保人的事情吧，大家對於做買房貸款擔保人是否產生影響也是意見不一，各持己見。那麼，買房貸款擔保人影響自身貸款嗎?請看來自本站小編的解答。

一、房貸款擔保人對自身貸款買房的影響

1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。

2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市户口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。

3、我國《民法典》（自2021年1月1日施行）將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證範圍內承擔保證責任。

4、目前的情況來説，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、範圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保範圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到最低。

5、影響是相對來説的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。

二、做買房貸款擔保人的風險

1、需要擔保人的情況：提供不了銀行需要的相關資料;無法提供相應的資產證明;銀行為了降低貸款風險。擔保人相關： 被擔保人欠款不還，需承擔還款責任;被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄;

2、在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小，擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%～20%。

所以，買房貸款擔保人影響自身貸款嗎的答案是肯定的。如果被擔保人無法履行歸還貸款約定，那擔保人不僅需要承擔連帶責任，還將會影響自身徵信情況，甚至自己也無法貸款。這一答案也提醒我們大家，在提供擔保之前，一定要考慮到被擔保人的還債能力與信用情況再做出決定。