買房子還房貸需要主要什麼?
一、買房子還房貸需要主要什麼?
1、當事人按揭住房的時候,需要很多的手續,首先要有的是買房的人身份證,另外還需要買房人的户口薄原件,另外還需要這些文件的複印件6份,如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。
2、另外當事人需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價,其他的還需要結婚證明的複印件一共需要兩份,同時需要提供買房人的結婚證,或者是未婚證買,另外如果是離婚,那麼需要離婚證明和離婚未再婚證明等。
3、按揭買房的時候,需要有一個貸款的資質,所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件,另外如果沒有單位的話,需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明,結婚的話,需要夫妻雙方的證件。
4、上面的證件之外,當事人還需要準備流水賬單,至少半年以上,一般需是月供的兩倍以上,大家可提供行駛證,股票等可以證明還款能力的資料,方便銀行進行檢查和驗證。
5、當事人需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料,這個需要原件,當事人辦理的時候可以去所在地區的房管局進行辦理,房管局一般查實後會很快給你開具證明。
6、當事人辦理按揭到現在基本就要完成了,還有一部分事情是,當事人還需要購房首付款的一些證明原件,這樣可以銀行和相關部門檢驗,另外還要購房首付款證明的複印件三份。
二、買房什麼時候開始還房貸?
1、一般會有2種情況:一是本月放款當月還款,二是本月放款次月還款。結案後,櫃面會通知您領取放款材料,其中銀行發放給您的相關告知書,會告知您的還款日和金額。建議購房者詳細諮詢放款銀行。
2、按月償還貸款本息的,具體還款期數和還款日等按合同約定執行,借款人應自發放貸款後第二個月開始按月還款。最後一期本息按合同規定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和最後一期按實際天數計算利息,其他期次應還利息按月計息。
因此,如果是當事人買房子還房貸,首先就要看清楚自己是否有具體的收入證明,如果不能夠開具一個收入證明,那麼去銀行抵押貸款時,銀行是不會給當事人辦理的。以及除了當事人的身份證,户口本以及結婚的人,還要出具結婚證之外,還需要準備當事人的流水賬單。
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