銀行貸款擔保人手續有哪些？

在以按揭方式購買房屋時，通常需要買房人提供擔保，這樣才能讓銀行貸款給買房人按揭買房，也只有這樣才能保證銀行在買房人不支付貸款時可以找擔保人承擔擔保責任。那麼作為銀行貸款擔保人手續有哪些呢?下面本站小編帶大家去了解。

一、銀行貸款擔保人需要哪些手續

銀行貸款擔保人的手續其實就指擔保人應滿足的條件：

根據中國人民銀行頒佈的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：

1、具有城鎮常住户口或有效居留身份(目前，指針對市區及開發區、保税區範圍內城市正式房口)

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或協議;

4、在貸款銀行開立儲蓄存款帳户(或交納住房公積金存款)，存款餘額佔購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款;

5、擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押

當然每個銀行的具體規定有點不一樣，但是都必須要滿足法定的擔保人條件。

二、擔保人具有法律規定的資格，即滿足所需條件：

1、與本案無牽連;

2、享有政治權利，人身自由未受到限制;

3、在當地有常住户口和固定住所;

4、有能力履行擔保義務。

5、沒有明顯的違約記錄。而且擔保人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。

三、住房公積金貸款，以自然人擔保的，擔保人必須符合下列條件：

1、具有完全民事行為能力;

2、具有本地城鎮常住户口或有效居留身份，收入相對穩定;

3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳户內有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款餘額及其它不良債務;

5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

自然人擔保應提供擔保人身份證件、户口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同

四、擔保人的保證方式有哪些

保證的方式有：

(一)一般保證;

(二)連帶責任保證。

第十七條　當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。

一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。

有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：

(一)債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的;

(二)人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的;

(三)保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。

作為銀行貸款的擔保人，必須具備法律規定的擔保人的責任的同時，還必須具備各個銀行的規定，因為規定不同無法具體寫出，所以想要知道更多的信息只能諮詢專業人士，如果你有需要可以致電本站.