土地使用證貸款額度是怎麼規定的

一般銀行在放貸的時候除了要審核當事人的貸款資質，更重要的是要有與貸款相匹配的抵押物，過去人們可能會用自己的房產、公司等作為抵押物，而現在公民還可以選擇的一種方式就是利用自己的土地使用證向銀行貸款。而下面小編給大家介紹的是，土地使用證貸款額度是怎麼規定的?

一、土地使用證貸款額度是怎麼規定的?

如果土地使用證符合銀行的貸款要求，貸款額度還需要審核個人的貸款資質。不同的資質不同的貸款機構會審批出不同的貸款額度

土地抵押貸款一般應具備以下條件：

1、抵押人以出讓方式取得國有土地使用權的須交清土地出讓金;劃撥土地使用權抵押的，須經縣級以上土地管理部門同意。

2、抵押人為公司、企業、其他組織和個人。抵押人持有《國有土地使用證》和地上建築物、其他附着物合法產權證明。

3、抵押人持有土地的《土地價格評估報告》。

4、抵押權人持有土地管理部門簽發的《國有土地使用權抵押證明書》以下簡稱《抵押證明書》)，此證明書由省土地管理局制發。

5、土地管理部門同意以劃撥土地使用權抵押貸款的，必須明確抵押人支付土地出讓金的標準和時間，抵押人繳納土地出讓金確有困難的，經土地管理部門同意，可暫緩交，待處分抵押土地使用權或終止貸款行為後補交。

6、屬行政劃撥土地使用權的，最高抵押借款額一般不超過土地使用權抵押價格扣除補交土地出讓金後的餘額

二、一般土地證抵押貸款流程如下：

1、先得找到銀行同意給你土地抵押貸款;

2、得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個;

3、拿着評估報告去土地科做抵押登記，合格後，給你出具“土地他項權利證”;

4、拿着這個“他項權利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。

綜上所述，土地使用證貸款額度這個問題根本就不可能有統一的規範。比如一些大規模的企業用土地使用證做貸款，貸款的額度肯定高於普通公民。公民用土地使用證做貸款應該首先看自己的土地使用證是否符合貸款的要求，至於貸款的額度，這是需要銀行對申請貸款人的各方面進行審核以後，由銀行作出決定，國家沒有權力強制干預。