去銀行貸款需要哪些手續?
現在時代的進步,買房買車創業投資都利用上了貸款這個方法。就是因為這樣,很多不法的人,通過這樣的“手續少,申請快”的方式,讓我們去貸款,但我們卻沒有仔細的想過這是否合法。因此,我們還是應該去銀行貸款。
一、貸款類型
1、個人信用貸款
個人信用貸款是目前時尚的貸款方式,那麼申請此類貸款需要什麼條件呢?通常情況下,銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制,一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後,銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。
2、房屋抵押貸款
之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於,貸款利率一般為基準利率,還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢?一般來説,除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外,房屋的年限還要在20年以內,房屋面積大於50平米;房屋具有較強的變現能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後,就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
3、大學生創業貸款
大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的想象,目前很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策,常見的有貸款補貼或者無息貸款。那麼申請此類貸款需要什麼條件呢?一般來説,大學生創業貸款要求:在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生;大專以上學歷;18週歲以上。相對而言,對於該類貸款的申請條件還是比較寬鬆的,而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行,審核通過後即可獲得貸款。
4、個體户貸款
個體户已經成為了社會經濟發展的主力部隊了,但是面多個體户融資困難,許多人選擇該類貸款,申請此類貸款需要什麼條件呢?一般來説,需具有完全民事行為能力,有當地户口;有本地固定的經營場所,且收入穩定;能提供合法的抵(質)押物;在貸款行開立存款賬户。在滿足以上條件後,將銀行要求的資料提交審核即可。
5、房屋按揭貸款
目前很多人購房申請房屋按揭貸款,那麼該貸款需要什麼條件呢?一般來説:具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬户以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後,將申請資料提交銀行即可,由銀行審核決定是否放款。
二、貸款需要哪些手續,以建行為例:
銀行申請貸款需要滿足的條件:1.年滿20-55週歲,具有完全民事行為能力的自然人;具有當地常住户口或長期居住證明,有固定的住所。
2.有穩定合法的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力,借款人家庭年收入為2萬元以上;具備建設銀行評定或認可的BBB級(含)以上信用等級。
3.信譽良好,在人民銀行個人徵信系統無不良信用記錄。
4.存量優質個人住房貸款/公積金貸款客户,須同時符合相關條件;
5.存量優質公積金繳存客户,須同時符合相關條件;
6.在建行從未出現個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。
7.存量優質代發工資單位員工,須同時符合以下條件:
8.銀行要求的其他貸款條件。借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料;貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查,在三週內正式答覆申請人;貸款行同意貸款的,借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式,同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同;
貸款,只有銀行才是合法的,受國家保護的貸款公司。外面那些打着各種牌子的貸款公司有可能是招搖撞騙的,是一個很危險的地方。但是我想提醒大家:如果不是特別需要資金的時候,比如買車買房,我們還是儘量不要去銀行貸款。
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