合同主體資格怎樣審查
合同違約2.05W
審查合同主體資格主要從以下幾點入手:
1、確定當事人是否具有相應的民事權利能力和民事行為能力。自然人達到18歲才有完全的民事行為能力,具備簽約的資格;10歲以下的自然人或完全不能辨認自己行為的精神病人為無民事行為能力,沒有簽約資格;10至18歲或不能完全辨認自己行為的精神病人為限制民事行為能力人,限制民事行為能力人訂立的合同,一般須經其法定代理人追認,才能生效。
2、確認企業的民事主體資格,審查企業民事主體資格主要看營業執照、税務登記證、資質證書、授權委託書。
3、法人超越依法登記的經營範圍訂立合同的,並不因此導致合同無效;但不得違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規禁止經營規定。
4、代理權審查。如果合同是由對方的代理人代簽,應審查該代理人是否具有代理權限、是否超出代理期限以及代理權限是否已終止。
律師提醒大家,是否具備締約主體資格是簽訂合同是非常重要的問題,主體不適格會導致合同無效,因此大家在交易中應當做到詳細審查對方身份主體信息。
1、確定當事人是否具有相應的民事權利能力和民事行為能力。自然人達到18歲才有完全的民事行為能力,具備簽約的資格;10歲以下的自然人或完全不能辨認自己行為的精神病人為無民事行為能力,沒有簽約資格;10至18歲或不能完全辨認自己行為的精神病人為限制民事行為能力人,限制民事行為能力人訂立的合同,一般須經其法定代理人追認,才能生效。
2、確認企業的民事主體資格,審查企業民事主體資格主要看營業執照、税務登記證、資質證書、授權委託書。
3、法人超越依法登記的經營範圍訂立合同的,並不因此導致合同無效;但不得違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規禁止經營規定。
4、代理權審查。如果合同是由對方的代理人代簽,應審查該代理人是否具有代理權限、是否超出代理期限以及代理權限是否已終止。
律師提醒大家,是否具備締約主體資格是簽訂合同是非常重要的問題,主體不適格會導致合同無效,因此大家在交易中應當做到詳細審查對方身份主體信息。
-
借款合同的違約金最高是多少呢?
律師解析:借貸合同的違約金上限是:不超過標的額的百分之二十。違約金沒有具體限額規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或...
-
合同有效但無法履行
律師解析:合同有效但無法履行的,要依據合同無法履行原因而定,如果是不可抗力造成的,不需要承擔責任。如果是一方違約造成的,違約方承擔違約責任。法律規定因不可抗力不能履行民事義務的,不承擔民事責任。法律另有規定的,依照其規定。法律依據:《中華人民共和國民法...
-
付了首付的房子想退違約金要如何算
律師解答:一般是房款的1%。律師解析:1、付了首付還沒按揭要退房,違約金要參照購房合同計算,一般開發商約定的違約金為房款的1%。2、“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期付清本息,貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是...
-
合同簽了之後違約如何賠付
律師解答:向法院提交訴訟材料。律師解析:合同糾紛律師可以在瞭解案情的情況之下,然後出現民事起訴狀,直接向人民法院提交訴訟材料來進行處理。1、瞭解案情,收集證據。2、審查主管與管轄、審查時效。3、準備訴訟資料。4、代理申請財產保全。5、參加法庭審理工作6、上...