建築工程合同違約金上限是多少

一、建築工程合同違約金上限是多少

建設工程施工合同違約金最高是多少，首先要看合同雙方有沒有在合同中實現約定違約金，如果約定了的，且在違約責任發生後，約定數額未高出實際損失的30%，則約定違約款有效，若約定違約金數額小於實際損失的，當事人可以請求法院提高違約責任金。

如果合同中未約定違約金額的，則以實際損失為基礎，兼顧合同履行情況，雙方根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出協商，協商不成則由法院裁決。

當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為“過分高於造成的損失”。

合同根據不同的分類標準可以劃分為：

1、計劃合同與普通合同

凡直接根據國家經濟計劃而簽訂的合同，稱為計劃合同。如企業法人根據國家計劃簽訂的購銷合同、建設工程承包合同等。普通合同亦稱非計劃合同，不以國家計劃為合同成立的前提。公民間的合同是典型的非計劃合同。中國經濟體制改革以來，計劃合同日趨減少。在社會主義市場經濟條件下，計劃合同已被控制在很小範圍之內。

2、雙務合同與單務合同

雙務合同即締約雙方相互負擔義務，雙方的義務與權利相互關聯、互為因果的合同。如買賣合同、承攬合同等。單務合同指僅由當事人一方負擔義務，而他方只享有權利的合同。如贈與、無息借貸、無償保管等合同為典型的單務合同。

3、有償合同與無償合同

有償合同為合同當事人一方因取得權利需向對方償付一定代價的合同。無償合同即當事人一方只取得權利而不償付代價的合同，故又稱恩惠合同。前者如買賣、互易合同等，後者如贈與、使用合同等。

二、網上施工合同備案怎麼進行

施工合同網上備案登記程序與流程如下：

1、開發公司在網上提交施工合同

開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處“網上辦公平台”，將已經簽字生效的施工合同在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。

2、產權市場處確認提交的施工合同

產權市場處對開發公司在網上提交的施工合同進行核對，無誤後進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。

3、開發公司填寫備案登記號

開發公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。

4、開發公司報送合同備案登記表

開發公司根據已經登記備案的施工合同，填寫施工合同登記表”，打印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。

5、產權市場處蓋章

產權市場處對開發公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋“國土資源和房屋管理局施工合同登記專用章”，一份存檔，一份交還開發公司。

網上施工合同備案一般需要開發公司登入線上的國土資源和房屋管理局的平台，並且上載已經簽字生效的施工合同。然後產權市場處確認提交的施工合同，確認無誤以後就會生成合同備案登記號。