精裝修工程質量標準參考依據是什麼

一、精裝修工程質量標準參考依據是什麼

1、建築裝飾裝修工程的質量驗收主要依據兩本標準：《建築裝飾工程施工及驗收規範》(JGJ73—91)和《建築工程質量檢驗評定標準》(GBJ301—88)的第十章、第十一章。這兩本標準為保證建築裝飾裝修工程的質量發揮了重要作用。

2、關於建築裝飾裝修，目前還有幾種習慣性説法，如建築裝飾、建築裝修、建築裝潢等。從三個名詞在正規文件中的使用情況來看，《建築裝飾工程施工及驗收規範》(JGJ73—91)和建築工程質量檢驗評定標準》(GBJ301—88)沿用了建築裝飾一詞，《建設工程質量管理條例》和《建築內部裝修設計防火規範》(GB5022—1995)沿用了“建築裝修”一詞。從三個名詞的含義來看，“建築裝飾”反映面層處理比較貼切，“裝修”一詞與基層處理，龍骨設置等工程內容更為符合。而裝潢一詞的本意是指裱畫。另外，裝飾裝修一詞在實際使用中越來越廣泛。由於上述原因，本規範決定採用“裝飾裝修”一詞並對“建築裝飾裝修”加以定義。本條所列“建築裝飾裝修”術語的含義包括了目前使用的“建築裝飾”、“建築裝修”和“建築裝潢”。

二、裝修工程質保金的規定是怎樣的?

工程質保金預留比例不高於結算總額的3%

工程質保金預留比例不高於結算總額的5%，也是出自《清理保證金通知》中的要求。《老辦法》並未強制性要求工程質保金的預留比例，只是規定使用政府投資的建設項目按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金，社會投資項目可參照執行。實踐中雖然大部分工程項目的質保金的預留比例未超過5%，工程質保金3%最新規定但對於一些新型或風險較大的項目，發包人還是會預留較大比例的工程質保金，作為其項目的風險控制措施。

在當前競爭激烈的建築施工行業，很多工程承包項目中承包人的淨利潤都達不到5%，預留過高的工程質保金無疑會讓承包人承受過大的資金壓力。並且，工程質保金本質上並不是保修費用，只是一種擔保措施。為此，《辦法》在限制工程質保金預留比例的同時，推行銀行保函制度，規定承包人可以銀行保函替代預留保證金，並規定保函金額不得高於工程價款結算總額的5%。此舉將大大減少施工企業的資金佔用和現金流壓力，顯著減輕施工企業負擔。

三、裝修工程質保期的法律規定

建設部在發佈的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中對於裝修保修方面做出了幾條規定，其中一條就是對裝修保修期做了一個強制性的規定。即在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衞生間和外牆面的防滲漏為五年。此外，管理辦法裏還規定，住宅裝修工程竣工後，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格後，裝修公司應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。而保修期自驗收合格之日起計算。

綜上所述，對於裝修工程類是有一定的標準的，這關係到個人的財產安全和生命安全，所以對於不合格的工程是不能投入使用的，對於門窗電氣，還有一些燃氣設備等都是在裝修工程中的一部分，所以在檢驗的時候需要注意一下。