工程建設施工合同管理

現如今，建築業一片欣欣向榮，包括現在與前景都是美好的，於是，越來越多的人投身建築。我們知道，建築工程都有施工合同，按理來説，一切按照施工合同進行就可以，但是，有時還是會出現糾紛。而其實，建築工程施工合同糾紛其實就和其他民事糾紛一樣，總體來説，就四種形式和解、調解、仲裁和訴訟。但需要當事人結合實際情況，選擇恰當的方式解決施工合同糾紛。

精選律師 · 講解實例

二級建設施工工程管理程序

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條和第四十五條的規定，建設工程規劃管理的主要程序為申請程序、審核程序、核發建設工程規劃許可證和竣工驗收前的規劃核實及報送竣工驗收資料。

申請建設單位或者個人在城市、鎮規劃區內從事各項建設活動，都應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府提出申請。

申請時，需要提交使用土地的有關證明文件，包括國有土地使用權出讓合同、建設用地規劃許可證、土地使用權屬證書等。需要提交修建性詳細規劃和建設工程設計方案等。建設工程設計方案審定後，還應當提交建設工程總平面圖，單體建築平、立、剖面圖及基礎圖，地下室平、立、剖面圖等施工圖紙文件。道路交通和管線工程同樣提交相應的工程設計圖紙文件。此外，還應提供建設工程設計編制單位的資質證明材料等。具備申請條件的建設單位或者個人以書面方式提出申請，填寫申請表格。

審核城鄉規劃主管部門或者省級人民政府確定的鎮人民政府受理建設工程辦理規劃許可證的申請後，先後進行程序性審核和實質性審核。

1、程序性審核，即審核申請者是否符合法定資格，申請事項是否符合法定程序和法定形式，報送的有關文件、圖紙、資料是否完備，是否符合申請核發建設工程規劃許可證的應有條件和要求。

2、實質性審核，即審核修建性詳細規劃、建設工程設計方案(對2個以上設計方案進行審查)，簽發設計方案審定通知書。建設工程設計方案審定後，審核依據審定的建設工程設計方案做出的應提交的有關圖紙文件，提出審核意見。

  二級建設工程施工管理分為質量管理制度跟工程管理制度，施工時必須要記住的是安全第一的思想，保障施工時的安全才是最重要的。而且需要注意的是，在申請是要提交相關土地的證明填寫申請表格，並且申請建設的單位或人要向當地的人民政府提出申請，得到批准後才能進行施工。