建築工程質保金比例為多少
一、建築工程質保金比例為多少
民法典裏沒有具體規定質保金的多少,但是建設部有一個格式合同,規定的質保金是工程總造價的5%,一般工程都依據此比例執行。在質保期內,施工單位有對所建工程維修的義務,如果不盡此義務,那麼建設單位可以另找他人進行維修,所需費用從質保金中扣除。剩餘部分在質保期結束後,建設單位必須支付。
2005年1月建設部、財政部發布的《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規定,建設工程質量保證金(保脩金)(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任 期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
(一)缺陷責任 期的確定所謂缺陷,是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。缺陷責任 期一般為6個月、12個月或24個月,具體可由發承包雙方在合同中約定。
(二)預留保證金的比例全部或者部分使用政府投資的建設項目,按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。社會投資項目採用預留保證金方式的,預留保證金的比例可參照執行。
(三)質量保證金的返還缺陷責任 期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期後,承包人向發包人申請返還保證金。
二、裝修工程質保期最新規定
根據《建築工程質量管理條例》第四百九十七條,在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年。
(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期。
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。
裝修工程一般是指房屋裝修、辦公室裝修這些,而裝修並不是簡單的事情,當然也不是隨便一個人就能搞定,一般需要裝修的話都是委託專門的裝修公司或者團隊來處理,而在裝修之後對工程的質量也會有保質期的要求,一般裝修工程的質量保質期就是兩年,但如果是特殊的工程,比如防水工程則要求保質期為5年。
-
一般工程保證金怎麼退
招標採購單位應當在中標通知書發出後五個工作日內退還未中標供應商的投標保證金,在採購合同簽訂後五個工作日內退還中標供應商的投標保證金。招標採購單位逾期退還投標保證金的,除應當退還投標保證金本金外,還應當按商業銀行同期貸款利率上浮20%後的利率支付資金...
-
山西省建設工程質量保證金管理辦法
建設工程保證金制度是為了更好的保證質量安全問題,是出於對工程接收方的利益的保護,也是為了保證建設工程施工方的保證金可以按照約定退回。每個地區都有根據當地的實際情況出台相應的管理辦法。那麼山西省制定的山西省建設工程質量保證金管理辦法主要都有什麼呢...
-
哪些是履約保證金
律師解析:履約擔保所指的是工程發包人為防止承包人在合同執行過程中違反合同規定或違約,並彌補給發包人造成的經濟損失。其形式有履約擔保金(又叫履約保證金)、履約銀行保函和履約擔保書三種。履約保證金屬於一種擔保形式。法律依據:《民法典》第三百八十七條債權人...
-
投標保證金金額規定是多少?
一、投標保證金金額規定是多少?投標保證金的金額通常有相對比例金額和固定金額兩種方式。相對比例是取投標總價作為計算基數。為避免招標人設置過高的投標保證金額度,不同類型招標項目對投標保證金的最高額度均有相關規定。1、工程建設項目《工程建設項目施工招...