父母去世子女繼承房產要交契税嗎
一、父母去世子女繼承房產要交契税嗎?
子女繼承房產不需要交契税,法定繼承人是不需要繳納房產的契税的。
辦理繼承房產需要繳納的費用主要為:房產繼承權的公證費用、房屋的估價費用、房地產過户的税費,具體如下:
1、房產繼承權的公證費用:繼承權的公證費是根據繼承人所繼承房產的評估價的2%進行收取,最低不能低於200元。
2、房產價值評估費用:這項費用是需要根據房產價值的高低差額方式進行計算的,具體應根據當地的房屋評估標準而定。
3、房產繼承過户税費:由房屋評估價0.05%進行收取。
4、契税:若是法定繼承人繼承該房屋的房產,可免徵收契税,對非法定繼承人根據遺囑繼承的該房屋產權,需要根據房屋的總價繳納1.5%的契税。
二、繼承房產過户手續有哪些?
1、首先需要到當地的派出所辦理死亡證明並註銷户籍。
2、到市公證處辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。
3、辦理房屋過户登記,申請人是繼承人或者受遺贈人,申請人應當向登記機構提交下列文件:
①房地產登記申請書原件
②身份證明覆印件
③房地產權證書原件
④繼承權公證文書原件
⑤契税完税憑證原件
三、哪些人可以繼承父母的房產?
《民法典》第一千一百二十七條把法定繼承人分為兩個順序加以規定:
第一順序繼承人:配偶、子女、父母。同時,民法典把對公、婆或岳父母盡了贍養義務的喪偶兒媳、女婿,也列為第一順序繼承人。
第二順序繼承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,只有在第一順序繼承人全部放棄或喪失繼承權時,或沒有第一順序繼承人時,第二順序繼承人才能繼承。對同一順序的繼承人,繼承遺產時,沒有先後順序之分,繼承遺產的份額,一般應當均等。
雖然子女辦理遺產房過户的時候不需要交契税,但有可能還需要交房屋評估費,房產證的工本費,房屋測繪費等相關費用。對父母房產的繼承也是從父母去世以後才開始的,所以要向房管局提供房產證、被繼承人的死亡證明等材料。
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