宅基地不能繼承法律依據怎麼規定的

一、宅基地不能繼承法律依據怎麼規定的

農村的宅基地屬於集體所有，是不能繼承的，當事人只能繼承宅基地上的建築物部份。

1、《中華人民共和國物權法》第153條“宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。”

2、《中華人民共和國土地管理法》第62條第1款“農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”

3、依據我國《土地管理法實施條例》規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬於遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有，可以繼承。

4、按照我國法律規定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所佔的宅基地。

5、根據《土地管理法實施條例》第六條“因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物而導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記”。

二、宅基地相關規定

1、長期廢棄閒置的宅基地

按照我國宅基地管理法相關規定，超過兩年以上的閒置宅基地將會被村集體回收重新分配，所以建議長期生活在城鎮的農民，如果想繼續保留自家的宅基地，就要經常修葺房屋，避免房屋長期閒置廢棄坍塌。

2、一户擁有多處宅基地

農村宅基地分配的原則是一户一宅，只要家中有一處宅基地的，原則上是不能再申請宅基地的，如果是由於合法繼承獲得的農房使用權，可以收到法律法規的保護。但是如果是由於其他渠道，比如説非法買賣獲得的或者非法手續審批的宅基地，將會被村集體回收。

3、不按照規章流程建房的

無論是宅基地的審批還是農村自建房，其實農民都要先辦理審批手續，取得相關資格證才能動工的，不少農民不按照規章流程建房或者私自在耕地上建房，對於這部分房屋來説，是無法確權的，後續涉及到房產證的問題也很麻煩。這些違規建築隨時都可能有被罰款或者拆除的可能。

4、多佔宅基地面積的

在中國土地所有權都是歸國家和集體的。任何人不可以把土地作為遺產進行繼承。即便當事人已經立好遺囑了，那麼該遺囑也是無效遺囑。土地上面的財物是可以做繼承的，可以進行立遺囑繼承，也可以按照法定順序進行繼承。