宅基地核定法律依據
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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宅基地繼承的法律依據是什麼
宅基地所有權歸村集體,不能繼承。但是宅基地上的房屋可以繼承,由於房地一體,房屋繼承後宅基地使用權可以繼續,但有限制條件。《土地管理法實施條例》第六條
“因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物而導致土地使用權轉移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記”
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農村宅基地一人多少平
根據規定農村村民宅基地標準:每人20至30平方米,3人以下户按3人計算,4人户按4人計算,5人以上户按5人計算,擴建住宅新佔的土地面積應連同原有宅基地面積一併計算。宅基地標準按區的有關文件執行。法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的...
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農村住宅基地確權
依照我國《土地管理法》第十六條的規定,確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民政府,也就是説只有鄉級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。...
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廣州宅基地買賣糾紛的訴訟流程是什麼
一、廣州宅基地買賣糾紛的訴訟流程是什麼?1、起訴,即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。2、立案審查,符合立案條件,通知當事人7日內交訴訟費,交費後予以立案;不符合立案條件,裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服,10日內向上級人民法院提出上訴。受理後,法院5日內將起...
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農村宅基地能做抵押嗎?
律師解析:農村宅基地不可以做抵押。農村宅基地和宅基地的所有權是屬於村集體的,農民對宅基地和承包地都是隻有使用權。我國法律規定下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療...