農村宅基地繼承新政策是什麼?
一、子女和父母已經分户,子女無法繼承
在農村,一般孩子和父母一分户就意味着變成了兩家人,因為孩子已經有了自己的宅基地,再繼承父母的宅基地,就相當於有了2處宅基地,這違反了農村“一户一宅”的規定,所以對於父母留下來的宅基地,已經分户的子女就無法再繼承。
二、違法的宅基地,子女無法繼承
宅基地是讓農民百姓建房居住的,如果農民朋友們擅自改變了宅基地的性質,而建成了養雞、養豬場等,這些都是違法的建築,早晚是要被拆除的。因此,如果這個違法宅基地是父母的,孩子就無法繼承。
三、子女農村户口遷走,轉為城鎮户口的,子女無法繼承
現在有的孩子在城市買了房,把户口也遷到城裏去了。大家都知道,能使用宅基地的基本上都是本村村民,如果沒有了農村户口,那這塊宅基地子女是不能繼承的。
四、五保户的宅基地無法繼承
農村的五保户,就是無兒無女,由村集體供養的農村人口。他們去世以後,宅基地就會被收回,所以任何人無法繼承。
五、超出宅基地規定面積的部分宅基地無法繼承
大家都知道,農村的宅基地都是規劃出來的,而且面積都是按規定一樣大小的。有的人家出於自己方便,私自擴大了四周的範圍。如果超出了規定面積,那這部分是沒有辦法繼承的。
六、閒置兩年時間的宅基地無法繼承
現在很多農村人都外出打工掙錢多年,家裏的宅基地長期閒置。如果超過2年不住人,宅基地將被村集體收回,沒有辦法再繼承。
需要特別注意的是,依據法律要求,宅基地的所有權和使用權是分離的,所有權是集體的,使用權是房屋所有人的。也就是説,宅基地的繼承問題,實際上説的是宅基地的使用權的繼承。就算繼承,也只是繼承宅基地上的房屋,而不是宅基地。
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要實現繼承權需具備哪些條件
律師解析:繼承人要實現繼承權需具備如下條件:1、法定繼承人需要與被繼承人具有法定繼承的血緣關係或姻親關係,遺囑繼承人應當為被繼承人指定的繼承人;2、前述繼承人沒有喪失繼承權;3、被繼承人具有可繼承遺產;4、其他條件。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一...
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繼承權糾紛應該如何處理
律師解析:繼承權糾紛處理的方式:1、關於是否存在繼承權產生糾紛的,可以通過被繼承人指定,法律規定等予以確認;2、關於繼承權的份額,以被繼承人指定,優於繼承人約定,優於同一順位均等分割的順序處理;3、繼承權糾紛處理的其他方法。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二...
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繼承權喪失需要哪些條件?
律師解析:繼承權喪失的條件如下:(一)故意殺害被繼承人;(二)為爭奪遺產而殺害其他繼承人;(三)遺棄被繼承人,或者虐待被繼承人情節嚴重;(四)偽造、篡改、隱匿或者銷燬遺囑,情節嚴重;(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑,情節嚴重。法律依據:《民法典》第...
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去世先過户房子還是註銷户口呢?
律師解析:可以在公安機關先辦理銷户,銷户後及時到公證處辦理遺產繼承公證手續,然後憑公證書就可以變更產權了。一、房產繼承過户流程如下:1、到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍,辦理死亡證明;2、到公證處辦理房產繼承公證;3、繼承人到房產交易中心辦理房屋過户登...