不需公證如何繼承房產的?
一、不需公證如何繼承房產的?
不需公證繼承房產的方式有三種:
1.繼承者自行提供相應的證明材料,有遺囑的出示遺囑等,到房管部門辦理房屋登記手續。
2.如果之前就房產繼承發生了糾紛起訴到法院的,帶着法院的調解或判決書到房管部門辦理房屋登記手續。
3.如果繼承人同意,則可以先去公證機關辦理房產公證之後,在到房管部門辦理房屋登記手續。
二、繼承房產的程序
1.房產評估,有房產評估公司根據房屋所處的位置、樓層以及市場行情對房屋價值作出評估。
2.繼承公證,繼承人需要帶上房屋所有權人的死亡證明、繼承人名單等材料去公證機關辦理公證。
3.房屋測繪,到當地的測繪部門,對房屋面積做一個測繪及轉繪,然後領取測繪附圖。
4.繼承人帶上產權證。繼承公證材料、測繪材料到房地產交易中心,申請填寫“房地產產權登記申請書”。
5.房地產工作人員對提交的材料審核無誤後,會通知繼承人前往領取新的產權證書。
《民法典》
第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前,申請人可以撤回登記申請。
三、房屋繼承公證程序
1、首先,需要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍,辦理死亡證明。
2、接着,要到公證處辦理繼承權公證。
在公證過程中,需要提交的材料主要有:
(1)被繼承人死亡證明;
(2)該套房屋的產權證明或其他憑證;
(3)户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;
(4)繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(遺囑必須是已公證過的,其他形式的遺囑暫不予採納)。
3、最後,當房屋繼承公證辦理完畢,就可以辦理房屋過户登記。
應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契税完税憑證(原件)。
繼承房產一般情況下需要進行公證,特殊的情況下才不需要公證,公證的程序首先需要到派出所註銷户籍,辦理死亡證明,接着,要到公證處辦理繼承權公證,有遺囑的繼承權公證另需提交的資料,最後,當房屋繼承公證辦理完畢,就可以辦理房屋過户登記。
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