如果不需公證如何繼承房產?
一、如果不需公證如何繼承房產?
1.繼承者自行提供相應的證明材料,有遺囑的出示遺囑等,到房管部門辦理房屋登記手續。
2.如果之前就房產繼承發生了糾紛起訴到法院的,帶着法院的調解或判決書到房管部門辦理房屋登記手續。
3.如果繼承人同意,則可以先去公證機關辦理房產公證之後,在到房管部門辦理房屋登記手續。
二、哪些情況的房屋產權登記不需要公證?
2、贈與房產。
3、涉外和涉港澳台的房產所有權轉移事宜。
三、不進行房產公證能省哪部分費用
1、公證費
贈與房產:在此之前,當事人辦理房產過户時必須提交贈與公證書或接受贈與公證書。而按階梯比例收取一定的公證費用,這對動輒數百萬的房價着實是一筆不小的費用。
繼承房產:以北京為例。除遺囑繼承外(遺囑繼承無公證費),繼承房產公證費為評估價的2%(或收益額的2%),不低於200元。
2、房產評估費
法定繼承房產的時候,得房者需要交房產評估費,新政策實施後,這部分費用可以免交。
不需公證如何過户繼承房產
沒有公證的房產繼承方式有三種:
1、自行提供材料(遺囑、死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關係證明等)去房管部門申請房屋過户登記;
2、拿着法院的生效文書,如判決書、調解書去房管部門申請房屋過户登記;
3、如果當事人自願前往公證機構辦理相應的繼承權公證,當然也可以憑公證文書辦理房屋過户手續。
新規定落地實施後,法定繼承的繼承人可自行選擇是否進行公證。如果不進行公證,既能節省部分費用,也能省去不少麻煩。當然,新規定剛剛下發,要想在全國落地實施還需要一段時間,所以您如果您要辦理相關過户手續,請提前諮詢您所在的城市是否實施該政策。
繼承房產時,是否進行公證主要與繼承房產的類型、繼承人與被繼承人雙方的意願等因素有關。不進行公證可以免去很多過程和材料的麻煩,還能節省一筆費用,但是也有一定的隱患。
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