農村宅基地上房屋繼承是否合法

在目前我國農村，宅基地的管理實行的是所有權與使用權相分離的使用制度。隨着農村土地改革的不斷神人，農村宅基地使用權是否可以繼承?農村宅基地上房屋繼承是否合法?都成為人們普遍關注的問題。下面，小編就這兩個問題向大家做一個簡單介紹。

一、農村宅基地使用權是不可以繼承的

宅基地所有權屬於集體所有，宅基地使用權由村民按户所有，宅基地的面積受到嚴格限制。

宅基地使用權是特殊的用益物權，其特殊性表現為：

1、宅基地使用權具有身份性。根據土地管理法的規定，宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關，只有集體經濟組織成員才能享有宅基地使用權，禁止流轉。

2、宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現有的法律規定來看，集體成員取得宅基地使用權無需交納相關費用，原則上是無償取得。

3、宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農民“居者有其房”而設立，具有社會保障職能。

基於宅基地使用權的特性，宅基地屬於集體經濟組織所有，宅基地使用權不屬於被繼承人遺留的合法財產，不能被繼承。

二、農村宅基地上的房屋是可以繼承的

宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。 實踐中，農民宅基地的繼承問題可以 分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地; 如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。 根據我國物權法等法律的規定，地隨房走(房地一體主義)， 如果宅基地上的房屋屬於自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然後再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續使用。

以上是小編對農村宅基地使用權是否可以繼承、農村宅基地上房屋繼承是否合法問題的簡單介紹，希望對您有所幫助。需要説明的是，如果繼承人是非農業户口，那麼他的繼承問題就要比照不符合宅基地申請條件的情況來處理。