遺囑公證房產過户收費項目有哪些?
一、遺囑公證房產過户收費項目有哪些?
1、評估費
按照評估價格的5‰收取,評估價不足1000元的按照1000元來收取。
2、繼承公證費
收取費用為評估價的2%,繼承公證費不足200元的按照200元來收取。
3、房屋測繪費
小於100㎡的每份50元。
4、房產繼承過户辦公費用
查冊費100元,200元登記費,權證印花税5元。
5、契税
如果繼承人是法定繼承人,不用交契税。否則繳納1.5%的契税。
二、遺囑的內容有哪些?
(1)遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址;
(2)遺囑處分的財產狀況(名稱、數量、所在地點以及是否共有、抵押等。)
(3)對財產和其他事務的具體處理意見;
(4)有遺囑執行人的,應當寫明執行人的姓名、性別、年齡、住址等;
(5)遺囑製作的日期以及遺囑人的簽名遺囑公證
其實,對房產進行分配的時候,根本就不需要在遺囑中清清楚楚的去標註房產證號,只需要寫清楚具體對這套房子的分割方案就行了。不過,如果在遺囑中分配的這套房子根本就沒有房產證的話,不能説整份遺囑是無效的,但關於房產的條款可能是無效的。
遺囑房產過户的收費項目主要是公證費,公證費的話是根據評估價的2%來收取的,還有房屋的評估費,按照評估價格的5‰收取,房屋測繪費和房子過户費,過户費的話主要就是工本費、印花税還有契税,如果本來就是法定繼承人的話,不需要交契税。
-
繼承權放棄後遺產如何處理?
律師解析:首先,繼承權是一種權利,可以單方面的表示放棄,但是不得損害被繼承人和繼承人的利益。即:繼承開始後,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。繼承人因放棄繼承權,致其不能履行法定義務的,放棄繼承權的行為無效...
-
子女繼承父母房產需不需要交税?
律師解析:除去印花税外,一般不需要再繳納其他税款,1、子女繼承父母的遺產,包括了父母死亡時所留下的個人合法財產以及其他合法的財產權益。遺產税在我國法律中並無規定。2、但繼承不動產涉及到登記與公證問題。具體來説,過户需要按照標準繳納1%-3%的契税。但法定繼...
-
農村房子無產權能不能寫遺囑
律師解析:可以寫。沒有產權證,可以參考土地證,包括宅基地使用權審核表之類的文件。公民可以依照規定立遺囑處分個人財產,並可以指定遺囑執行人,遺囑處分的必須是個人財產,遺囑人以遺囑處分了屬於國家、集體或他人所有的財產,遺囑的這部分,應認定無效。《民法典》第一千...
-
房產繼承條件包含哪些
律師解析:房產繼承的條件:1、房產繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人,遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;2、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;3、因遺產是所有繼承人的共同財產,房產的分割協議,需要每...