沒有寫清房產證號的遺囑是否有效，遺囑公證房產過户項目有哪些

一、沒有寫清房產證號的遺囑是否有效?

沒有寫清房產證號的遺囑一般也是有效的，只要有房產證就行，自書遺囑生效的條件是：

(一)實質條件

1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。

年滿18週歲且精神狀態正常的人立的遺囑才有效。無行為能力人所立的遺囑，即使其本人後來有了行為能力，仍屬無效遺囑。

2、遺囑必須是立遺囑人的真實意思表示。

受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。

3、遺囑的內容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。

4、遺囑應為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。

不得處分屬於國家、集體、或他人所有的財產。

(二)形式條件

1、遺囑須由遺囑人親筆書寫遺囑的全部內容

2、遺囑須由遺囑人簽名

遺囑人的簽名須由遺囑人親筆寫上自已的名字，而不能以蓋章手印或畫押等方式代替。無遺囑人簽名的自書遺囑，應為無效。自書遺囑如需塗改、增刪時，遺囑人也須於塗改、增刪處簽名並註明時間，否則，其塗乞討、增刪的內容無效。

3、遺囑須註明年、月、日

二、遺囑的內容有哪些?

(1)遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址;

(2)遺囑處分的財產狀況(名稱、數量、所在地點以及是否共有、抵押等。)

(3)對財產和其他事務的具體處理意見;

(4)有遺囑執行人的，應當寫明執行人的姓名、性別、年齡、住址等;

(5)遺囑製作的日期以及遺囑人的簽名遺囑公證

其實，對房產進行分配的時候，根本就不需要在遺囑中清清楚楚的去標註房產證號，只需要寫清楚具體對這套房子的分割方案就行了。不過，如果在遺囑中分配的這套房子根本就沒有房產證的話，不能説整份遺囑是無效的，但關於房產的條款可能是無效的。

遺囑房產過户的收費項目主要是公證費，公證費的話是根據評估價的2%來收取的，還有房屋的評估費，按照評估價格的5‰收取，房屋測繪費和房子過户費，過户費的話主要就是工本費、印花税還有契税，如果本來就是法定繼承人的話，不需要交契税。

三、遺囑公證房產過户收費項目有哪些?

1、評估費

按照評估價格的5‰收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取。

2、繼承公證費

收取費用為評估價的2%，繼承公證費不足200元的按照200元來收取。

3、房屋測繪費

小於100㎡的每份50元。

4、房產繼承過户辦公費用

查冊費100元，200元登記費，權證印花税5元。

5、契税

如果繼承人是法定繼承人，不用交契税。否則繳納1.5%的契税。

四、繼承房產過户流程是怎麼規定的?

1、辦理房產證過户手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產證過户手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

(1)被繼承人死亡證明;

(2)辦理房產證過户手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

(3)户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;

(4)辦理房產證過户手續需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

五、遺囑公證需要多長時間?

《中華人民共和國公證法》

第三十條　公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

辦理公證遺囑須由遺囑人親自到公證機關口述或書寫遺囑，公證人員要對遺囑的真實性、合法性進行認真審査，在確認其有效性後，由公證員出具《遺囑公證書》。經公證的遺囑由公證員和遺囑人簽名並加蓋公證機關公章，製成一式兩份，分別由公證機關和遺囑人保存。公證遺囑的變更和撤銷也須經過公證機關。同一繼承有幾個內容相牴觸的遺囑同時存在時，以公證遺囑為準。