繼承房產過户需要多少費用？

一、繼承房產過户需要多少費用?

繼承房產過户需要多少費用應當根據具體的房產的價格來進行不同的判斷，辦理房地產繼承過户有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過户的税費：

1、繼承權公證費用

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。

2、房地產價值評估費用

根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算。

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地產繼承過户税費

由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

4、契税

法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過户，要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花税 100元的登記費5元的權證印花税=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。房產繼承首先需要公證，再根據房屋面積，房屋價值等計算房屋繼承費用，還需要繳納一定的税費，和房屋贈與比較起來而言，費用可以説更低。

二、自書遺囑財產繼承怎麼寫?

遺 囑

立遺囑人：姓名、性別、出生日期、民族、工作單位、住所。

我患有××××病症，身體隨時可能發生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財產在去世之後的處理意願。

我和我妻共有財產如下：

1、房產一套，座落於某市某街某號的×平方房產×處(評估值××萬元);

2、汽車兩輛，車牌號分別……;

3、股票××，分別為××、××、××，各××股(去世當日市值××萬元);

4、銀行存款××元，存於××銀行××支行××分理處(儲蓄所)，帳號為：……;

5、傢俱及家用電器，……(列舉並註明產品品牌、規格等)，價值共計××萬元。

7、……

留有債務如下：

1、欠××(債權人姓名)××萬元，到期日為×年×月×日;

2、……

現對歸我所有的份額，作出如下處理：

1、房產由父母××、××繼承。

2、汽車由兒子××繼承。

3、股票由妻子××繼承。

4、傢俱及家用電器由××繼承。

5、存款歸還我對××的債務後，由女兒××繼承。

6、骨灰由女兒××負責保管。

7、……

遺囑由××執行，性別、出生日期、民族、住所。

立遺囑人簽字：×××

××年×月×日

在我們的日常生活當中，現在很多的人可以通過繼承這種方式來獲得房屋的所有權，但是房屋過户的時候需要首先進行房屋繼承公證，只有這樣才能夠進行下一步做，提醒大家注意的是，在這個過程當中是需要有一定費用產生的，比如説有繼承公證費用，還有就是房屋評估費用的。