假離婚買房法律後果是什麼?
一、先來看看假離婚會有什麼後果?
法律上並沒有“假離婚”的概念,只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續,婚姻關係即宣告解除,所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。
所以假離婚不是一個法律概念,其一般指夫妻雙方不是真的要離婚,而是出於一定的目的而離婚,這種做法鑽了法律的空子,不僅會受到法律的懲罰還會有相應的損失。假離婚是違反法律的欺詐行為,如確有證據證明是假離婚,因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時,婚姻關係必須基於雙方自願而進行結婚登記和離婚登記,如已經辦理離婚登記,沒有法定證據支持撤銷登記,或者又一方不願意復婚的,則婚姻關係不能恢復。假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆,其隱含的法律風險亦不可小覷。
二、假離婚買房法律後果
現在買賣二套房税金龐大,所以一些所謂頭腦靈光的人就會想出這種假離婚的方式來應對。假離婚買房的普遍原因是為了避免限購或者是方便貸款,而不管出於什麼樣的原因離婚,對於買房或者貸款都是有一定影響的。很多夫妻在買二套房的時候為了獲得更低的首付比例,便想出假離婚的辦法買二套房。但是假離婚買房法律後果確實不可以忽視的。
1、假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆,其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上並沒有假離婚的概念,只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續,婚姻關係即宣告解除,所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。
2、假離婚一定程度上存在很大的風險,共同財產會變成一方的婚前財產;我國《婚姻法》明確規定了夫妻一方的婚前個人財產範圍,一方的婚前財產為夫妻一方的財產,如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產,假離婚時為了逃避税款,於是在離婚協議上約定兩套房屋歸丈夫所有。
3、因為離婚證是假的,並沒經過民政局認證,所以就還是合法夫妻,婚姻存續期間的財產屬於倆人共同財產,因而用假離婚證買的房子仍屬於共同財產。若離婚涉及財產分割時,男女方可要求分得一半。
4、如果兩人並非真正離婚,但是通過民政局辦理了離婚證,這種情況下,財產分割約定不明確在所難免,無論雙方是否復婚都易產生糾紛。如果一方假戲真做,另一方損失的就不僅是財產。總之,婚姻不應成為經濟利益的籌碼,不要拿自己的婚姻去冒險。
根據法律規定,只要夫妻雙方辦理完離婚手續,雙方即不存在合法的夫妻關係。雙方不再享有夫妻權利,也不再負有夫妻義務。
5、離婚後購買房屋的問題,可能涉及夫妻共同財產的認定與分割,需要由男女雙方提供證據證明,如無證據證明,法律將不予支持。
6、婚姻法
第三十一條 男女雙方自願離婚的,准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時,發給離婚證。
第三十九條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
綜上,對於假離婚買房需承擔的法律責任,國家也沒有關於假離婚後再購房的強制性規定,至少目前沒有追究的依據。只是實際生活中,對於夫妻雙方來説多少還是有風險的,希望還是慎重一點,買房雖是大事,可要是真離婚了就彌補不了了。
-
單方面向法院起訴離婚的程序有什麼?
律師解析:單方面向法院起訴離婚的程序如下:一、起訴。原告向法院遞交起訴書、副本及相關的證據;法院對原告提交的文件、材料進行審查,作出是否立案的決定,不受理的告訴不予受理的理由。法院立案之日起五日內將原告的起訴書副本送達被告,並告知被告作出書面答辯。二、...
-
離婚後婚戒鑽戒如何處理
律師解析:1、按照法律規定贈與的合同屬於婚前財產,鑽戒屬於男方婚前無償贈與的財產,無需歸還。具體雙方可以協商處理。2、離婚財產分割,需要先區分個人財產,還是夫妻共同財產。(1)個人財產包括婚前個人財產和婚後約定歸個人的財產。在離婚時如無特別約定,另一方無權主...
-
哺乳期能不能離婚,可以離婚嗎,哺乳期如何離婚?
律師解析:女方在不哺乳期也是可以離婚的,雙方可以協議離婚,也可以由女方起訴離婚。我國法律規定,女方在懷孕期間、分娩後一年內或者終止妊娠後六個月內,男方不得提出離婚;但是,女方提出離婚或者人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的除外。法律依據:《民法典》第一千...
-
想離婚要辦哪些手續
律師解析:一種是協議離婚,這種情況是雙方都同意離婚,雙方一起到任意一方户口所在地的民政局辦理離婚手續即可,去民政局時需要準備以下材料:户口簿、身份證、結婚證、離婚協議書、照片;另一種是去法院訴訟離婚,這種是一方不同意離婚或者是雙方對財產分割有異議。《民法...