買房辦假離婚有什麼後果？

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雖然房地產的熱潮近幾年漸漸得到平復，炒房者少了很多，但對於發展前景比較好的房源，還是有許多人爭相購買。國家對於房地產的嚴厲把控，連續出台了限購政策，這就阻斷了很多利用轉賣房產獲利的人的道路。在這種情況下，人們不得不尋求他法。“假離婚”也就順應形勢而生。接下來，365律師將和大家分享買房辦假離婚有什麼後果？

一般而言，虛假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到後再復婚的離婚行為。

通謀離婚具有以下基本特徵：

1、雙方當事人並無離婚的真實意思，不符合協議離婚的實質條件。

2、雙方當事人以離婚為手段，以達到共同的或者各自的目的。如為了逃避計劃生育而多生子女;為了逃避債務;為了兩邊享受分房或購房的國家優惠政策;為了給子女辦理農轉非户口等等。

3、雙方均有惡意串通離婚的故意，共同採取欺騙或者隱匿事實真相的方法，欺騙婚姻登記機關以違法獲取離婚登記。

4、通謀離婚一般具有暫時性，待預期目的達到後，雙方通常會按約定復婚。但也有一部分人弄假成真，離婚後置原先的約定於不顧，不願復婚或者與他人再婚，從而容易引起糾紛發生。欺詐離婚，是指一方當事人為了達到離婚的真正目的，採取欺詐手段向對方許諾先離婚後再復婚，以騙取對方同意暫時離婚的行為。

假離婚買房法律後果是什麼

1、假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上並沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關係即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。

2、假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。

3、同時，婚姻關係必須基於雙方自願而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不願意復婚的，則婚姻關係不能恢復。

人們未了買多套房，真的是“不擇手段”，不惜假離婚來達到買房的目的。買房辦假離婚有什麼後果？首先，只要是依法辦理了離婚手續，雙方就不存在婚姻關係了，要想復婚，需要雙方達成一致；其次，以假離婚形式而取到的買房資格不受法律保護。“假離婚”是存在一定風險的，不要為了買房，最後離婚弄假成真。