離婚房產變更登記費用誰來承擔？

一、離婚房產變更登記費用誰來承擔?

需要雙方協商決定。住房過户的過户費,需要雙方當事人自行協議誰來承擔。一般是受讓方承擔過户的相關費用。離婚房屋產權只是進行變更登記,不收取額外費用,只是應當繳納登記費80元,房產證工本費5元。如果按照買賣形式,契税應當按照房價2%繳納,印花税按照房價5%繳納,交易費按照房價2%繳納。

二、離婚房屋產權變更流程是什麼?

1、雙方到房屋登記部門申請變更登記並提交材料;

2、房屋登記部門對材料進行審核;

3、對符合條件的予以變更登記，併發放產權證書。

三、離婚後房產過户所需證件有哪些?

我們都知道在婚姻關係存續期間置辦的房產屬於夫妻共同財產，所以，一旦離婚了，也要對房產進行分割，確定分給一方的，那麼就要去辦理房產過户。而在普通過户中，需要帶上的材料有如下：

1、房地產轉移登記申請表;

2、申請人身份證明;

賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，户口本及複印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、户口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

12、房地產共有人同意轉移的意見書;

13、收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件;

14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;

15、法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。

離婚房產變更登記是涉及到一定的費用的，一般來説是由哪一方承擔法律中並不做明確的規定和限制，通常是需要雙方通過充分的協商進行處理後決定的。對於房產的分割問題以及過户所需要的相關材料是需要嚴格的按照法律的規定去執行的。