婚前購買的房子增值，離婚後該如何分割？

現在買房成了年輕人的主要目的，隨着房價的瘋漲，很多人也買不起房子，所以很多人選擇貸款買房，最近幾年年輕人因為壓力大，所以導致現在結婚率也下降了，離婚率也還是那麼高，那對於婚前購買的房子增值,離婚後該如何分割?下面來給介紹一下!

現在買房形式方式有很多，這樣的情況，我們要具體情況具體分析才行：

(1)夫妻一方在婚前支付全部房款，將房屋產權登記在一方名下，並在婚前已經取得房屋產權證，那麼該房產在婚後增值的部分，若是因為市場行情而自然增值，就應當屬於“自然增值”，其增值部分認定為房產方的個人財產。

(2)夫妻一方在婚前支付首付款並按揭貸款付完全部購房款，並將房屋產權登記在自己名下，婚後以夫妻共同財產還房貸，共同還貸款項對應的增值部分如何計算，以夫妻雙方還貸額佔全部房款的比例來確定分割比例。

(3)夫妻一方在婚前簽訂購房合同，支付首付款並按揭付完全部房款，但是婚後取得房產證，房產只登記在支付首付款一方名下，婚後夫妻共同財產還房貸，與前述第二項處理方式一樣。

(4) 一方婚前所購買的房屋，另一方在婚前或者婚後在房產證上“加名”，該房產的增值部分，理所當然地成為夫妻共同財產。