婚前房產增值的部分如何分割
對於按揭房屋由於房價升值所產生的利益,法律上稱為“孳息”,它的歸屬如何確定,我國法律尚沒有明文規定。也正是由於法律規定的疏漏,使得現實生活中法院的判決也不盡相同。
對於該問題,可以按如下步驟處理:
首先,明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭房屋為一的個人財產,那麼房屋產生的孳息當然應歸一方所有。因為在離婚時,作為配偶的另一方根本無權請求分割該房屋,對該房屋由於市場自身的原因所增值的部分自然也無權請求分割。
其次,如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財產,則房屋增值所產生的孳息自然應歸雙方共有,在離婚時,作為配偶的另一方當然有權請求享有房屋增值所產生的孳息。
-
夫妻婚前財產約定為共同財產的離婚後怎麼分割
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的...
-
婚前財產離婚可不可以分割
解除婚姻關係分割夫妻共同財產,不會對屬於婚前財產的部分進行分割。但當事人另有約定的除外。離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同...
-
婚前的財產與配偶無關嗎
婚前財產原則上是與配偶無關的。一般婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產,不管是動產還是不動產,是有形財產還是無形財產,只要合法取得,就會自動認定為個人財產,但當事人通過書面形式約定該婚前財產歸共同所有的除外。法律依據:《中華...
-
婚前購房離婚要怎樣分割
第一,婚前購買的房屋,婚前支付的部分屬於個人財產,除非夫妻間在婚後明確財產贈與或共享,否則即便加了名字,也只能視為個人財產。離婚時不予分割。第二,婚前出資並按揭部分屬於個人財產,但婚後的按揭以及女方可能對房屋進行裝修或還貸導致女方出資的部分屬於婚後共同財...