離婚分期房產怎麼辦理?
一、離婚分期房產怎麼辦理?
離婚分期房產需要攜帶身份證件材料,還有就是其他方面的材料,然後到銀行來進行辦理。
1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過户給原夫妻其中一方
在這種情況下,要解決離婚後按揭房如何過户的問題,則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續,將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方,並根據相關規定由被過户方繼續繳納按揭。
2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過户給另一方
如果是這種情況,則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭,將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過户。但由於轉按揭手續非常麻煩,目前多數銀行已經停辦此項業務。為此,銀行給出兩種建議,其一即通過正常買賣流程過户,重新繳納契税、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證後,一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般採納第二種方式的居民較多。
二、沒有房產證的,離婚按揭房如何過户?
沒有房產證的按揭房,離婚後如何過户呢?我們都知道,房屋過户必須有房產證,沒有房產證是無法進行過户的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚後,分得房子的一方想要過户的,可以有兩種辦法:
1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後,雙方到房產登記部分辦理過户。
2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。
在我們現實生活當中,離婚的時候關於夫妻共同財產的分割方面的問題,可能大多數人都是非常的困惑的,尤其是涉及到按揭房屋,如果説其中一方當事人獲得房屋的所有權,另外一方當事人或者貨幣補償的話,完全是合法的。但是涉及到貸款問題的話,是需要通過銀行來申請。
-
辦理協議離婚的期限是多久
一、辦理協議離婚的期限是多久辦理協議離婚的期限是三十天。因為民法典新規定了,協議離婚必須經過一個月冷靜期,在該期限屆滿後三十日內,雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證,未申請的,視為撤回離婚登記申請。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙...
-
離婚三個孩子女方能要幾個
女方擁有的撫養權數受多種情況影響,具體如下:1、孩子在哺乳期,法院在男女雙方各條件差不多的情況下,多判給女方;2、孩子不在哺乳期,小於十週歲的,法院會根據男女方的經濟情況、生理狀況、教育程度等來判決孩子的撫養權;3、孩子達到十週歲後,法院會注重考慮孩子的想法,根...
-
同居期間哪些財產排除在共同財產的範圍
一、同居期間哪些財產排除在共同財產的範圍雙方同居期間所得的工資、獎金和生產、經營的收益以及因繼承、贈與等途徑所得的合法收入,原則上歸其本人所有。《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠...
-
公證財產需要帶哪些東西,財產公證有效期是多久
一、公證財產需要帶哪些東西1、個人的身份證明。如身份證、户口薄,已婚的還要帶上結婚證。(已婚也可補辦)2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容...