辦理離婚房產證怎麼辦？

一般情況下，每一個辦理完離婚手續的夫妻都會在房產的問題上產生糾紛與矛盾，尤其是一些婚姻關係還在時雙方共同買的房子，畢竟那個時候，大家都不曾想到以後會離婚。那麼，辦理離婚房產證怎麼辦呢？接下來，就隨小編一起詳細的瞭解一下相關方面的知識吧！

離婚後房產證如何更名

一、什麼叫離婚房產證更名?

首先，對於離婚房產證更名需要解釋一下，更名是對未取得房產證時，由於某些原因，需要變更房產產權人的名稱。對於，離婚後房產證變更姓名的，正確的説法應該是離婚後房產過户。因此，離婚房產證更名，實際上就是離婚房產過户的問題。變更房產證上的姓名，正確的説法就是離婚後房產過户。那麼，離婚後房產證更名的手續是什麼呢?

二、離婚後房產證如何更名?

上文所説，離婚後房產證更名就是離婚後房產過户的民間説法。因此，離婚後房產證如何更名與離婚後房產如何過户是同一個問題。下面，就離婚後房產證如何更名，需要什麼手續。需要的費用是多少為大家一一解析。

離婚後房產證更名需要什麼材料?

需要的材料有以下幾種：

(1)、關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時);

(2)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);

(3)、生效的法院判決書及複印件(訴訟離婚時);

(4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);

(5)、離婚證及複印件;

(6)、房產證;

(7)、身份證明及複印件。

離婚後房產證如何變更

1、首先,説到房屋產權變更,前提背景是這就算做夫妻共同財產之內的,個人財產不必做房產變更。也就是説,若該房屋由一方購買,則該房屋屬於婚前購買房屋的一方所有;如果該房屋是由雙方共同付款購買的,則房屋由雙方按份共有。

2、其次,説到房屋產權變更,是與房屋的性質有關。我們可以分以下不同的常見情形來看:

(1)按揭貸款未到期。持所需證件去房屋管理核心辦理房屋產權變更手續,持相關證件去借貸銀行辦理按揭義務人變更手續。所需證件一般有:二人離婚證明及法院對於房屋產權的判決條款、二人身份證原件及複印件、房屋辦理按揭貸款時的相關證明等等。

(2)按揭貸款已經還清。這個就比較簡單,房產權現有人持有效合法證件(《離婚協議》《離婚證》法院對房產的判決條例,個人身份證原件及複印件,原來的房屋所有權證明等等)去相關房屋管理核心辦理產權轉移手續。

3、再要注意的方面也有許多,比如所持證明必須生效,離婚協議必須公開並進行存檔,避免遭遇比必要的阻力(如對方認為不恰當而毀約。)、所有的證明自己對該房屋有所有權的證明都十分重要,必須自己本人親自妥善保管。同時要注意房本歸屬及房屋的使用。一旦認為協議中有需要進一步修改的地方,要及時起訴,判決下來之後可直接過户。

離婚後房產變更要交税嗎

2003年10月1日以前協議離婚的需提供民政部門蓋章的離婚協議;協議離婚須雙方共同到場辦理,不能委託代理，契税完税或減免税憑證,在區縣地税局辦理;

法院判決離婚提供:生效的法院判決書,判決書中要求有房產的判決。 應繳税費:房證印花税:5元/本。

以上便是小編為大家整理的相關資料與法律知識了。那麼，辦理離婚房產證怎麼辦？由此看來,一般情況下，就是進行房產變更。上文中也已經詳細的説明了離婚後房產變更的手續流程，大家應當認真閲讀，以便將來能通過法律途徑保護好屬於自己的房產。