父母出資買房贈與還是借款？

一、父母出資買房贈與還是借款？

是屬於賠償與還是借款就要看實際的情況；

一是當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

二是推定—父母出資性質為贈與，但有個前提是父母出資意思不明確，即沒有證據證明父母出資有其他的意思表示。

三是如果有明確的證據證明父母是以借貸出資的，離婚時可以提出屬於夫妻共同債務，要求對方共同償還。

二、父母出資買房應如何進行分配？

1.父母出全資未登記

①一方父母出資發生在其子女結婚前。根據條例規定，該出資資金應認定為對其子女一方的贈與，受贈一方子女可以獲得該債權轉化物(不動產的所有權)。

②一方父母出資發生在其子女結婚後。根據條例規定，該出資應認定為對夫妻雙方的贈與，除非有證據證明父母明確表示贈與一方子女;相應的，子女雙方共同受贈的不動產，屬於夫妻共同財產。

2.父母出全資已登記

①婚後由一方父母出資為其子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己其子女一方的贈與。

②由雙方父母出資購買的不動產，

產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

3.父母部分出資(多是首付款)

以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過户到子女一方名下：

①如果該不動產過户發生在子女結婚之前，顯然，該房子所有權應屬於子女婚前財產。

②如果該不動產過户發生在子女結婚後且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍可適用本條例，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

③如果該不動產過户發生在子女結婚後且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。

綜合上面所説的 ，父母出資買房只要意思表示不明的情況之下，一律可以按贈與來進行處理，但如果父母要認定是屬於借款的話，那麼作為和女來説是一定要按規定來進行還款，所以，在處理的時候就一定要協商好，不然之後是很容易引起各種糾紛的。