離婚房產只看名字的現象現實中是否存在？

在如今社會，由於婚姻觀念的逐漸變化，人們對於離婚的態度也逐漸開明起來，尤其對於一些90後羣體。但是在中國這樣一個房屋觀念較重的國家，人們普遍比較關注房屋產權的分割問題。為此，離婚房產只看名字的現象現實中是否存在?

離婚房產只看名字的現象現實中是否存在?

此種現象是十分常見的，具體的房產證上名字和產權的關係下文會有提及。具體為：

1、 房產證上有名≠有房子產權

房產證上面加名字並不一定有房屋的產權。房產權利效力來自於房產登記，房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，才會發生效力;未經登記，不發生法律效力。

所以，如果你的房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的，又沒有證據證明不動產登記簿確有錯，吃虧的還是你。所以在進行產權分配的時候，一定要在不動產登記簿上添加你的名字，你才有房子的產權。

2、房產證上沒名，你也可能有房屋產權

如果是領結婚證後買的房子，就算是隻寫一個人的名字，也是屬於夫妻共同財產。就算是父母全資買下的房子，如果沒有明確説明是贈予其子女，也還是夫妻共同財產，沒有名字的一方同樣有房屋產權份額。

離婚房產咋分割?

不同的買房類型，房產分割情況不同

1、婚前買房，共同還貸型：這種情況，除夫妻雙方另有約定外，均視為共同財產。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。除非還貸一方能夠證明其還貸資金來源於個人婚前財產。

2、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。另一方無權要求分割，連毛毛都分不到。

3、婚後共同買房還貸型：不論房產證上是誰的名字，均為共同財產。如果要進行房屋產權分割，需要由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半。如果貸款沒還清，還需要得房方單獨償還剩餘的本金及利息。

4、閃婚閃離型：指夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋有收入，離婚時，尚未取得房產證的房屋。雙方首先協商，協商不成，法院會根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋房產證後，再由任何一方另行向法院起訴。

5、父母出資買房型：父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。

6、房產證上多人型：房產證上有子女或父母的名字，法院會根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴;或者根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。

7、婚前共同賣方，登記一方名字型：如果有名字一方不承認另一方購房時出過資，未登記名字一方沒有證據證明自己出資的情況下，法院也無法判決一方給予適當補償。

從文中知曉，離婚房產只看名字的現象現實中是存在的，對於一些思想觀念較為保守的人羣更是如此。在房產證時的名字和是否擁有房屋產權沒有必然聯繫。因為夫妻房產分割情況多種多樣，到底房屋產權歸誰，這就看你們的房子是怎麼來的，並且需要提供相關證據。